Квартири у Києві

Ціни на новобудови Києва постійно зростають, що пояснюється високим попитом на нове житло в столиці. Дедалі частіше між вторинним і первинним ринком нерухомості вибір роблять на користь другого, а причини цього ми пояснимо в нашій статті.

Переваги купівлі житла на первинному ринку нерухомості

Первинний ринок пропонує величезну кількість варіантів квартир у Києві: за кількістю кімнат, за плануваннями, за класом, розташуванням та іншими параметрами. Таке житло має багато переваг.

Свобода облаштування житла

Нова квартира — це можливість створити простір, що повністю відповідатиме вашим уявленням про комфортну та затишну оселю. Велика кількість варіантів планувань позбавляє необхідності йти на компроміси, як у випадку з житлом вторинного ринку. Крім цього, сучасні планувальні рішення значно раціональніші та продуманіші, ніж ті, що були притаманні квартирам радянської епохи.

Комфортне життєве середовище

Житло від забудовника – це не тільки квартира, а ще й спортзали, фітнес-клуби, кафе, магазини та пральня всередині житлового комплексу, дитячі та спортивні майданчики, парки і зони відпочинку на території закритого охоронюваного двору. Все це — складові комфортного та безпечного життєвого середовища в центрі гамірного і метушливого Києва.

Сучасні будівельні технології

Нові житлові комплекси побудовані за сучасними технологіями: монолітно-каркасною або цегляною з використанням цегли, газоблоків або керамоблоків, із застосуванням безшовних або навісних фасадів, з утепленням мінеральною ватою або пінополістиролом. Такі технології забезпечують комфорт життя завдяки хорошій теплоізоляції квартир, економії на комунальних витратах і надійності інвестицій, оскільки термін експлуатації сучасних новобудов — від 70 до 150 років.

Пряма купівля від забудовника

Первинний ринок — купівля квартири безпосередньо від забудовника. Це дає можливість уникнути посередників, які стягують високі комісії за операції з нерухомістю, що дуже збільшує вартість квартири. Крім того, угода із забудовником безпечна з юридичного погляду, оскільки пропоноване ним житло точно не перебуває в заставі, не має обтяжень та інших проблем, як часто трапляється з квартирами на вторинному ринку.

Доступна ціна

Попри те, що вартість нового житла вища, ніж вторинного, вигода досягається за рахунок мінімальних необхідних вкладень у первинку після купівлі, тоді як квартира від власника часто потребує великих витрат на ремонт, заміну вікон і дверей, заміну комунікацій і перепланування. Крім цього, квартира в сучасному житловому комплексі має ефективну теплоізоляцію, що зменшує витрати на опалення та дає можливість заощадити до 20 000 гривень на рік.

Вибір квартири за ціною і плануванням

Коли справа доходить до планувань кімнат, немає одного ідеального рішення або правила, яким варто керуватися, але є деякі нюанси, на які слід звертати увагу, купуючи квартиру в новобудові Києва:

• зонування — у квартирах новобудов є денна зона (вітальня і кухня) та нічна зона (спальня), такий розподіл застосовується як в одно- і багатокімнатних квартирах, так і в квартирах-студіях, де зони розмежовуються лише однією або двома стінами;
• закрита або відкрита кухня — закрита кухня зазвичай замикається і має вхід із холу, тоді як відкрита кухня об'єднана з вітальнею;
• санвузол — кількість ванних кімнат, окремий туалет, місце для ванни, пральної машини, можлива установка сушарки, кількість виведень каналізації та вентиляційних шахт; 
• опорні стіни — під час купівлі квартири важливо знати, які стіни опорні, а які – перегородки, оскільки в процесі перепланування може виявитися, що знести конкретну стіну неможливо через її конструктивне призначення;
• вікна — в кожній кімнаті, крім ванної і туалету, має бути хоча б одне вікно, найкраще, щоб вікна виходили на різні сторони квартири;
• нежитлові приміщення — в квартирі або загальних приміщеннях будинку повинна бути комора, гардеробна або підсобне приміщення для зберігання речей мешканців. 

У каталозі Корпорації Нерухомості РІЕЛ кожна квартира має детальний план і загальний опис, щоб було зручно вибрати варіант з оптимальним для вас плануванням.

Вибір розташування 

Перш ніж купити квартиру в новобудові від забудовника, варто звернути увагу не тільки на планування житла, але й на місце розташування будинку та прилеглої інфраструктури. Важливо зважати на:

• наявність поруч метро, зупинок громадського транспорту, транспортних розв'язок;
• близькість дитячих садків, шкіл, вишів, лікарень та інших важливих об'єктів соціальної інфраструктури;
• наявність поруч зелених зон: парків, скверів, лісових масивів; відсутність промислових об'єктів у безпосередній близькості.

Для життя в столиці найбільшою популярністю користуються Дарницький, Солом'янський, Шевченківський райони й елітний Печерський.

Як придбати

Ми пропонуємо купити квартиру в новобудовах:

• побудованих за сучасними технологіями;
• із розвиненою прилеглою інфраструктурою;
• з упорядкованою територією.

Дізнайтеся більше — зв'яжіться з нами телефоном або замовте консультацію через форму зворотного зв'язку. Ми самі з вами зв’яжемося та допоможемо підібрати найкращий варіант.