Новобудови у Києві
Купити квартиру в Києві сьогодні реально не тільки заможним, але й людям із середнім достатком, які хочуть обзавестися власними квадратними метрами в столиці. Як вибрати квартиру від забудовника і не помилитися — з’ясовуватимемо нижче.
Вибір і ціни
Вартість житла стрімко зростає, залежно від того, наскільки близько воно розташоване до центру міста. Найдорожчі квартири — в Печерському районі, а найдоступніші — в Дарницькому. Кожен район має свої особливості, про які варто знати, перш ніж купити квартиру в Києві:
- Дарницький район. Це на лівому березі Дніпра, що може створювати деякий дискомфорт для тих, хто працює в центрі міста і воліє пересуватися в особистому авто. Транспортна інфраструктура району — Дарницький і Південний мости, що пов'язують його з лівим берегом, а також сім станцій метро, три трамвайні та 13 автобусних маршрутів. У районі є велика кількість зелених зон, природні озера, парки, є торговельно-розважальні центри, супермаркети, магазини, ресторани і кінотеатри.
- Солом'янський район. Межує з центральними районами міста, але також забезпечує можливість швидко дістатися передмістя. Транспортна інфраструктура району: чотири станції метро, сім станцій швидкісного трамвая і Міжнародний аеропорт «Київ» (Жуляни). Тут розташовані провідні столичні медичні заклади, дитячі садки, молодші та середні школи, а також спортивні зали, стадіони, басейни, прекрасно розвинена міська інфраструктура.
- Шевченківський район. Історичний район Києва, один із найбільш густонаселених районів міста, він є його культурним і діловим центром. У ньому зосереджені об'єкти культурної та історичної спадщини, а також ресторани, торговельні та розважальні центри, кінотеатри, музеї, галереї, зоопарк, Національний цирк України.
- Печерський район. Найдорожчий і найпрестижніший район столиці, на території якого розташована Києво-Печерська лавра, пролягає вулиця Хрещатик і височіє будівля Верховної Ради. На території району налічується дев’ять музеїв, сім палаців культури, два театри, три кінотеатри, дитячі садки, школи, училища, технікуми, вищі навчальні заклади.
Рекомендації покупцям
Купівля власної квартири — серйозне рішення, яке повинно бути максимально виваженим. Ось кілька рекомендацій, на що звернути особливу увагу у виборі та купівлі квартири від забудовника.
Місцезнаходження
Перший аспект, на який варто звернути увагу під час покупки квартири в Києві від забудовника, — це розташування. Сьогодні, коли пересуватися Києвом зручно як на машині, так і громадським транспортом, зовсім не обов'язково жити в самому центрі міста. З іншого боку, місце розташування будинку має забезпечувати можливість швидко та комфортно дістатися центру. Тому варто уточнити наявність поруч зупинок громадського транспорту, станцій метро, транспортних розв'язок. Також важливо дізнатися, чи є в районі зелені зони, парки, місця відпочинку, де можна пройтися магазинами, піти в кіно або в тренажерний зал. Батькам варто звернути увагу на наявність дитсадків і шкіл поруч із будинком.
Клас новобудови
Є 4 класи житлових комплексів:
Від класу залежить технологія будівництва, використовувані матеріали, планування квартир, а також особливості благоустрою житлового комплексу та прилеглої території.
Параметри новобудови
До них належать:
- технологія будівництва — монолітна, монолітно-каркасна, цегельна, панельна;
- утеплення — мінеральна вата, пінополістирол;
- скління — однокамерні або двокамерні склопакети;
- опалення — централізоване, автономне в будинку, індивідуальне в квартирі.
Ще неодмінно треба враховувати наявність паркувального місця на підземному паркінгу або парковці на прибудинковій території.
Репутація девелопера
Досвід девелоперської компанії та кількість реалізованих проєктів, безумовно, мають важливе значення у виборі квартири. Покупець почуватиметься значно впевненіше, знаючи, що його квартиру будує або вже побудував забудовник із багаторічним досвідом, аніж невідома будівельна компанія, надійність якої неможливо перевірити.
Параметри квартири
Спершу варто визначитися з площею і кількістю кімнат. Водночас важлива роль належить не стільки площі житла, скільки його функціональності та продуманому плануванню. В аналогічному просторі забудовнику часто вдається спроєктувати більше кімнат, що дає можливість максимально функціонально використовувати простір. Треба враховувати особливості зонування квартири – поділ зон відпочинку й активності, наявність опорних стін, кількість вікон, балкон і його розміри, можливість перепланування за потреби.
Умови придбання
Корпорація Нерухомості РІЕЛ займається продажем квартир у Києві без посередників, тому пропонує вигідну ціну за квадратний метр у житлових комплексах:
- побудованих за сучасними технологіями: монолітно-каркасна і цегляна;
- зі зручним розташуванням у кращих районах столиці;
- з 1-4-кімнатними квартирами різної площі та планування.
Уточнити ціну квартири в Києві або отримати докладну консультацію можна за телефоном або через форму зворотного зв'язку на сайті.
