Як визначається сума сертифіката

Якщо комісія, яка проводила огляд житла, визначила його як невідновлюваний об'єкт, власник може розраховувати на отримання сертифіката для придбання нової нерухомості. 

Сума розраховується спеціальною комісією на підставі формули, затвердженої Кабінетом міністрів України. Її можна переглянути тут. 

Визначення розміру компенсації враховує наступні фактори: 

• тип зруйнованого об'єкта; 
• загальна площа; 
• кількість кімнат; 
• рік зведення; 
• показник вартості м2 житла в цілому по Україні; 
• регіон розташування.

Наприклад, якщо ви власник повністю знищеної трикімнатної квартири на 82 м2 у передмісті. То можете розраховувати на сертифікат номіналом у 2 641 443,03 грн. Розрахунок за формулою виглядає так: Ві=Вср х Кр х Ккімн х Крік х Sзн ≥ Віпов, де:  

• Ві — це сума компенсації, виражена в гривнях;  
• Вср — це показник вартості 1 кв. метра житла на вторинному ринку в усій країні, який дорівнює 36 422,33 грн;  
• Кр — регіональний коефіцієнт;  
• Ккімн — коефіцієнт, що враховує відмінність ціни за 1 кв. метр в залежності від кількості кімнат;  
• Крік — коефіцієнт, який враховує відмінність ціни за 1 кв. метр залежно від року зведення;  
• Sзн — площа знищеного житла;  
• Віпов — компенсація за зруйнований об’єкт нерухомості, розрахована на основі показника опосередкованої вартості будівництва житла в різних регіонах України. Ця вартість обчислюється за формулою Sзн × Пов, де Пов — це показник опосередкованої вартості будівництва житла в різних регіонах України, залежно від місцезнаходження такої власності, виражений в гривнях. 

Отже,  Ві=36422.33 грн х 0.944 х 0.9096 х 1.03 х 82 ≥ 1 735 202.00 

Житло можна придбати у будь-якому населеному пункті країни, за винятком окупованих територій та громад в зонах бойових дій. 

За виділені кошти ви маєте можливість розглянути придбання нерухомості, наприклад, у новобудові ЖК Ok’Land у столиці, Києві, або ЖК «Шенген» у Львові. У нашій компанії є значна кількість готових квартир у містах, де доступна оплата житловим сертифікатом. Повний перелік доступний для ознайомлення тут. 

Зберігання та перевірка житлового сертифіката 

Вся інформація про житловий сертифікат знаходиться в державному Реєстрі пошкодженого та знищеного майна, де тримачем є Міністерство розвитку громад, територій та інфраструктури України. 

Важливо: Термін дії документа становить 5 років з моменту його отримання. Протягом наступних 5 років після придбання житла за сертифікатом, об'єкт не може бути проданий. 

Перевірити наявність та актуальність житлового сертифіката можна за допомогою додатка "Дія" або, замовивши відомості у нотаріуса через витяг з Реєстру пошкодженого майна. 

Бронювання коштів за житловим сертифікатом 

Після отримання погодження щодо компенсації, ви можете створити запит на бронювання коштів за допомогою застосунку "Дія". Після отримання повідомлення про підтвердження запиту, можна розпочинати процедуру укладення договору купівлі-продажу. 

Важливо: Термін дії бронювання коштів обмежений 30 днями, тому важливо вчасно розпочати процедуру укладення угоди для успішного завершення операції з житловим сертифікатом.