28 листопада 2024
Попри низьку прибутковість квадратних метрів та непросту ситуацію на ринку нерухомості через війну, зупинка будівельного ринку країни матиме великі негативні наслідки для її економіки в цілому. Таку думку у інтерв’ю виданню Forbes Ukraine висловив Генеральний директор Корпорації Нерухомості РІЕЛ Ростислав Мельник:
«У 2022-му продажів практично не було. 2023-й показав позитивну динаміку. Якби продажі зростали в геометричній прогресії, у 2025–2026 роках ми б дійшли до 30–40% від часу до початку великої війни. Однак 2024 рік провалився. Це стало відчутно, коли весною почалися сильні ракетні обстріли та блекаути – відбувся відкат. Зараз продажі житла у 20 разів менші, ніж до війни. 50–70% із них – угоди по «єОселі», – пояснив Ростислав Мельник. – Зупинка нашого ринку потягне великі наслідки і проблеми для економіки. У будівництві ми використовуємо 75–80% українських матеріалів, один будівельник забезпечує роботою 12 людей в інших галузях».
Генеральний директор КН РІЕЛ також пояснив чому на первинному ринку нерухомості не відбудеться зниження цін на житло у 2025 році: «Наразі, забудовники заробляють найменшу прибутковість на 1 кв. м, яка може бути. Знижувати нікуди. Звісно, можна зловити пропозицію, коли забудовник для фінансування окремих робіт запускає пільгову акцію і продає нерухомість навіть собі у збиток. На вторинному ринку зниження можливе. Люди, які виїхали і вже не повернуться, можуть продавати квартири за ціною, за якою купували умовно 5–7 років тому».
