30 квітня 2026
Ще кілька років тому житло обирали за класичними критеріями – локація, ціна, метраж. Сьогодні цього вже недостатньо. На перший план виходять стабільність, безпека та здатність будинку працювати без збоїв навіть у складних умовах.
У матеріалі 24 каналу розбиралися, що сьогодні означає автономність житла та як ми реалізуємо цей підхід у ЖК Sister. Для нас це не просто набір технічних рішень, а логіка проєкту – незалежність від міських систем і безперервність базових функцій.
Ми бачимо, що автономність поступово переходить із «опції» в базову вимогу до сучасного житла. Водночас змінюється і підхід до купівлі – важливими стають не лише характеристики будинку, а й доступні фінансові інструменти.
Зараз ми відкрили продаж у другому пусковому комплексі ЖК Sister у Києві – це можливість обрати планування на старті. Частина квартир уже доступна в межах програми «єОселя»: перший пусковий комплекс акредитований банками-партнерами – Sky Bank та Укргазбанк, що дозволяє придбати житло під 3% або 7%. Надалі цей перелік будемо розширювати.
Автономність у проєкті ми заклали ще на етапі проєктування – через кілька незалежних інженерних рішень. Комплекс підключений до централізованих мереж, але має власну артезіанську свердловину як резервне джерело води. Дахова газова котельня працюватиме незалежно від міських тепломереж і дозволяє самостійно визначати опалювальний сезон. Передбачене також резервне електроживлення для ключових систем – ліфтів, насосів, освітлення і систем безпеки. У першій черзі запроєктоване укриття відповідно до вимог ДБН.
Водночас для нас автономність – це не окрема функція, а частина повсякденного життя в комплексі. Вона працює разом із загальною логікою RIEL Family Style – коли в одному просторі можна жити, працювати, відпочивати і проводити час із родиною.
"Це концепція, яка націлена на повагу до людської гідності, людського життя – людино-масштабна забудова. Забудова, яка "не тисне на голову", – пояснює партнерка проєкту Маріанна Гречківська.
Вона додає, що ми створюємо простір, де людина може проводити весь день: "вона може тут залишитись і працювати, наприклад, в коворкінгу, тут же відвести дітей у садочок, у школу, зустрітися з друзями".
Окремий акцент – на рекреації та спорті: "Там буде поєднано і місця для падл-тенісу, футболу, баскетболу, індивідуального спорту. Також буде дуже багато місця присвячено для того, щоб люди просто відпочивали, прогулювалися", – каже Маріанна Гречківська.
Також вона звертає увагу і на інвестиційну складову: "Але наша перевага і у довгостроковій взаємодії з нашим клієнтом. Інвестиції клієнтів ростуть і завдяки розбудові ЖК Sister, і завдяки розбудови нового мікрорайону".
За словами керівника проєкту Олексія Бондаренка, ключовий фокус – якість життя: "Ми хочемо, щоб людина тут мала можливість відновлюватися, відпочивати, працювати у комфортному середовищі та відчувати баланс між динамікою міста і власним простором. Ключовою особливістю проєкту є акцент на зеленому та комфортному середовищі для життя".
Окрему роль у цьому відіграє формат забудови. У перших чергах ми робимо акцент на малоповерхових будинках: "У нас передбачено кілька 24-поверхових будинків, але це вже наступні черги. Натомість перші пускові комплекси – це будинки на 9, 10, 11 та 12 поверхів. Такої забудови Києву сьогодні бракує," – підкреслює Олексій Бондаренко.
"Ми мали змогу розподілити все грамотно по 10 гектарах, надавши людям відчуття, що в них невисотна забудова," – додає Маріанна Гречківська.
У підсумку автономність для нас – це про передбачуваність щоденного життя: стабільність для дітей, спокій для батьків і відчуття контролю незалежно від зовнішніх умов.
