12 серпня 2026
Видання «Мінфін» проаналізувало актуальні умови придбання житла на первинному ринку: розмір першого внеску, можливості розтермінування від девелоперів та державної програми «єОселя». До підготовки матеріалу долучилися експерти РІЕЛ – координатори відділів продажу у Львові та Києві.
Як зазначила Алла Чіпак, координатор відділів продажу у Львові, єдиного стандарту розтермінування на ринку немає, а умови можуть відрізнятися навіть у різних проєктах одного девелопера. У РІЕЛ для частини житлових комплексів у Львові та Києві мінімальний перший внесок становить 30%. Також для військовослужбовців, медиків, які працюють у зоні бойових дій, ВПО та інших пільгових категорій передбачені додаткові знижки від 1,5% до 5%.
Окрему увагу «Мінфін» приділив витратам, які варто враховувати під час купівлі квартири. Координатор відділів продажу у Києві Зоряна Землинська наголосила, що крім вартості самого житла покупцеві потрібно зважати на супутні платежі – нотаріальні послуги, адміністративні збори, банківські комісії, а в окремих випадках податки та інші обов'язкові платежі. Водночас РІЕЛ розвиває власні фінансові рішення для покупців: канікули на платежі за розтермінуванням, компенсацію у разі затримки введення будинку в експлуатацію, можливість замінити квартиру на більшу, а також послугу трейд-ін.
Ще один напрям, який дослідив «Мінфін», – державна програма «єОселя». За словами Алли Чіпак, девелопери дедалі активніше адаптують умови продажу до її вимог: проходять акредитацію житлових комплексів у банках-партнерах та готують необхідний пакет документів. Вона також звернула увагу на нові можливості для окремих категорій ВПО, які після змін у програмі можуть використати державний житловий ваучер для сплати першого внеску.
