К списку блога

Как правильно выбрать застройщика: критерии надежности в 2024 году

22 октября 2024

В условиях продолжающейся войны в Украине выбор застройщика становится еще более ответственной задачей. Несмотря на сложные экономические и социальные условия, многие застройщики продолжают работать, адаптируя свои проекты к новым вызовам. Однако риски на рынке растут, поэтому важно тщательно проверять надежность компаний, прежде чем инвестировать в жилье. В этой статье рассмотрим основные критерии, которые помогут вам сделать правильный выбор застройщика в 2024 году.

Основные критерии надежности застройщика

Во время войны многие украинцы ищут жилье с повышенными требованиями к безопасности и надежности. Вот несколько основных критериев, которые помогут вам оценить надежность застройщика:

  1. Опыт работы в кризисных условиях. Важно выбирать застройщиков, которые имеют опыт реализации проектов в условиях кризиса, в том числе войны. Застройщики, которые смогли адаптировать свои строительные процессы к новым реалиям и продолжают работать, демонстрируют свою устойчивость и надежность.
     
  2. Завершенные и текущие проекты. Надежность застройщика можно оценить по количеству завершенных проектов, даже в условиях войны. Стоит обратить внимание на то, придерживается ли компания запланированных сроков и сдает ли объекты в эксплуатацию, несмотря на сложную ситуацию.
     
  3. Отзывы и репутация. Сегодня особенно важно проверять репутацию застройщика через реальные отзывы жильцов, которые уже приобрели жилье. Это поможет понять, как компания реагирует на новые вызовы и готова ли она обеспечить необходимые стандарты качества.

Юридическая проверка застройщика

На время действия военного положения юридическая проверка застройщика становится еще более важной, поскольку юридические риски возрастают. Вот основные моменты, на которые стоит обратить внимание:

  1. Правовой статус земли. Убедитесь, что застройщик имеет все необходимые документы на землю, где ведется строительство. Это поможет избежать проблем в будущем, в частности в случае изменений в законодательстве, связанных с военным положением.
     
  2. Наличие разрешений на строительство. Проверьте наличие всех разрешений, в частности в условиях военного положения. Застройщик должен иметь действующую лицензию и другие разрешительные документы, подтверждающие законность строительства.
     
  3. Договор инвестирования. Внимательно проанализируйте договор на предмет сроков сдачи объекта, ответственности застройщика и гарантий по возврату средств в случае проблем с завершением проекта из-за военных действий.

Технические аспекты и стандарты строительства

Технические характеристики жилья, которое вы выбираете, имеют решающее значение:

  1. Меры безопасности. Застройщик должен предусмотреть укрытия или специальные зоны безопасности в жилом комплексе. Современные новостройки должны быть оборудованы безопасными пространствами, которые могут использоваться во время воздушных тревог или других чрезвычайных ситуаций.
     
  2. Качество строительных материалов. Важно обращать внимание на использование современных и прочных строительных материалов, которые могут выдержать потенциальные повреждения. Это также влияет на долговечность жилья и его способность противостоять внешним угрозам.
     
  3. Энергоэффективность. Современные технологии должны обеспечивать не только комфорт, но и экономическую выгоду. В условиях возможных перебоев с поставками энергоресурсов энергоэффективность становится важным критерием выбора.

Финансовые условия и безопасность инвестирования

Финансовые риски на рынке недвижимости выросли, и важно учесть несколько аспектов, чтобы защитить свои инвестиции:

  1. Прозрачность ценообразования. Застройщик должен предлагать прозрачную ценовую политику, чтобы вы точно понимали, сколько стоит квартира и какие дополнительные расходы могут возникнуть. Во время действия военного времени застройщики могут предлагать более гибкие условия оплаты для поддержки клиентов.
     
  2. Финансовая стабильность компании. Надежные застройщики часто сотрудничают с банками, которые предлагают программы ипотечного кредитования даже в условиях войны. Проверьте, имеет ли застройщик стабильное финансовое положение и может ли он выполнять свои обязательства перед инвесторами.
     
  3. Гарантии на возврат средств. В связи с военными действиями возникают дополнительные риски, поэтому застройщик должен предоставить гарантии по возврату средств в случае непредвиденных обстоятельств, таких как остановка строительства или невозможность завершения проекта.

Дополнительные услуги и инфраструктура от застройщика

Несмотря на военные действия, застройщики продолжают предлагать дополнительные услуги и развивать инфраструктуру вокруг новостроек:

  1. Инфраструктура безопасности. Современные жилые комплексы должны быть оборудованы системами видеонаблюдения, иметь укрытия и подземные паркинги, где можно оставить авто во время опасности.
     
  2. Социальная инфраструктура. Застройщики заинтересованы создавать условия для удобного проживания: детские площадки, зоны отдыха, учреждения для детей и возможности для досуга важны даже в сложных условиях.
     
  3. Обслуживание жилого комплекса. Застройщик должен обеспечить постоянное обслуживание объектов, в том числе и в чрезвычайных ситуациях. Это касается электроснабжения, водоснабжения и поддержки инфраструктуры жилого комплекса.

Практические советы от экспертов КН РИЕЛ по выбору застройщика

  1. Выбирайте компании с опытом и положительными отзывами. Поговорите с жильцами предыдущих введенных в эксплуатацию объектов и ознакомьтесь с их опытом сотрудничества.
     
  2. Внимательно проверяйте документы. Наличие всех разрешительных документов - обязательное условие надежности застройщика. Корпорация Недвижимости РИЕЛ предоставляет полный пакет документов для ознакомления, поэтому покупатели могут быть уверены в законности и прозрачности сделки.
     
  3. Финансовая стабильность и партнерство с банками. Убедитесь, что застройщик сотрудничает с надежными банками и предлагает гибкие условия ипотечного кредитования. Корпорация Недвижимости РИЕЛ обеспечивает прозрачность финансовых условий и поддержку клиентов в процессе финансирования.
     
  4. Лично осмотрите объекты. Посещение завершенных проектов застройщика поможет оценить реальное качество строительства. Посетите один из уже построенных комплексов от КН РИЕЛ, чтобы воочию увидеть воплощение высоких стандартов.
     
  5. Получите профессиональную поддержку. Юридическое сопровождение и консультации очень важны при покупке недвижимости. Корпорация Недвижимости РИЕЛ предоставляет полную поддержку на каждом этапе процесса, чтобы обеспечить безопасность и удобство для своих клиентов.

Если вы ищете надежного застройщика, который предлагает качественные новостройки во Львове и Киеве, обратите внимание на Корпорацию Недвижимости РИЕЛ - крупнейшего застройщика Львова, согласно рейтингам на bild.ua на 2023 год. Эта компания обеспечит вам комфорт и уверенность в каждой инвестиции.

Корпорация Недвижимости РИЕЛ заняла первое место среди самых активных застройщиков Львова во время войны, сдав в эксплуатацию более 172 тысяч квадратных метров жилья с начала полномасштабного вторжения. В 2024 году мы планируем начать строительство пяти новых проектов во Львове и шести в Киеве, что подтверждает нашу устойчивость и стремление к развитию даже в условиях вызовов.

При выборе застройщика обращайте внимание на опыт и надежность. Ростислав Мельник, генеральный директор КН РИЕЛ, отмечает: «Мы всегда гарантируем прозрачность всех процессов и максимальный комфорт для наших клиентов. Ни один наш проект за 21 год работы не был заморожен, и мы завершили уже более 80 объектов».

Это подтверждает стабильность компании, которая не только выдерживает вызовы, но и продолжает развиваться даже в условиях войны.

Выбирая КН РИЕЛ, вы делаете уверенный шаг к надежной инвестиции в свое будущее!

Перезвоним, проконсультируем, подберем лучшие варианты
Телефонный номер *
Спасибо за Вашу заявку! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.