Квартиры в Киеве

Цены на новостройки Киева постоянно растут, что объясняется высоким спросом на новое жилье в столице. Все чаще между вторичным и первичным рынком недвижимости выбор делается в пользу второго, и на это есть причины, о которых мы расскажем в нашей статье.

Преимущества покупки жилья на первичном рынке недвижимости

Первичный рынок предлагает огромное количество вариантов квартир в Киеве: по количеству комнат, по планировкам, по классу, расположению и другим параметрам. У такого жилья много преимуществ.

Свобода обустройства жилья

Новая квартира — это возможность создать пространство, полностью соответствующее вашим представлениям о комфортном и уютном доме. Большое количество вариантов планировок избавляет от необходимости идти на компромиссы, как в случае с жильем вторичного рынка. Кроме того, современные планировочные решения гораздо более рациональны и продуманы, чем те, что использовались в квартирах советской эпохи.

Комфортная жизненная среда

Жилье от застройщика — это не только квартира, но еще и спортзалы, фитнес-клубы, кафе, магазины и прачечная внутри жилого комплекса, детские и спортивные площадки, парки и зоны отдыха на территории закрытого охраняемого двора. Все это — составляющие комфортной и безопасной жизненной среды в центре шумного и суетливого Киева.

Современные строительные технологии

Новые жилые комплексы построены по современным технологиям: монолитно-каркасной или кирпичной с использованием кирпича, газоблока или керамоблока, с применением бесшовных или навесных фасадов, с утеплением минеральной ватой или пенополистиролом. Такие технологии обеспечивают комфорт жизни за счет хорошей теплоизоляции квартир, экономию на коммунальных расходах и надежность инвестиций, потому что срок эксплуатации современных новостроек — от 70 до 150 лет.

Прямая покупка от застройщика

Первичный рынок — покупка квартиры напрямую от застройщика. Это позволяет избежать посредников, берущих высокие комиссии за сделки с недвижимостью, что очень увеличивает стоимость квартиры. Кроме того, сделка с застройщиком безопасна с юридической точки зрения, потому что предлагаемое им жилье точно не находится в залоге, не имеет обременений и иных проблем, как часто бывает с квартирами на вторичном рынке.

Доступная цена

Несмотря на то, что стоимость нового жилья выше, чем вторичного, выгода достигается за счет минимальных необходимых вложений в первичку после покупки, тогда как квартира от владельца часто требует крупных вложений на ремонт, замену окон и дверей, замену коммуникаций и перепланировку. Кроме этого, квартира в современном жилом комплексе характеризуется эффективной теплоизоляцией, снижая расходы на отопление и позволяя сэкономить до 20 000 гривен в год.

Выбор квартиры по цене и планировке

Когда дело доходит до планировки комнат, нет единого идеального решения или правила, которым стоит руководствоваться, но есть некоторые нюансы, на которые нужно обращать внимание при покупке квартиры в новостройке Киева:

• зонирование — в квартирах новостроек есть дневная зона (гостиная и кухня) и ночная зона (спальня), такое деление применяется как в одно- и многокомнатных квартирах, так и в квартирах-студиях, где зоны разграничиваются всего одной или двумя стенами;
• закрытая или открытая кухня — закрытая кухня обычно запирается и имеет вход из холла, тогда как открытая кухня соединена с гостиной;
• санузел — количество ванных комнат, отдельный туалет, место для ванны, стиральной машины, возможна установка сушилки, количество канализационных выводов и вентиляционных шахт;
• несущие стены — при покупке квартиры важно знать, какие стены несущие, а какие — перегородки, потому что при перепланировке может оказаться, что снести конкретную стену невозможно из-за ее конструктивного назначения;
• окна — в каждой комнате, кроме ванной и туалета, должно быть хотя бы одно окно, лучше всего, чтобы окна выходили на разные стороны квартиры;
• нежилые помещения — в квартире или общих помещениях дома должна быть кладовая, гардеробная или подсобное помещение для хранения вещей жильцов.

В каталоге Корпорации Недвижимости РИЕЛ для каждой квартиры есть детальный план и общее описание, что позволяет выбрать вариант с оптимально подходящей планировкой.

Выбор расположения

Прежде чем купить квартиру в новостройке от застройщика, стоит обратить внимание не только на планировку жилья, но и местоположение дома, а также примыкающую к нему инфраструктуру. Важно учитывать:

• наличие рядом метро, остановок общественного транспорта, транспортных развязок;
• близость детских садов, школ, вузов, больниц и других важных объектов социальной инфраструктуры;
• наличие рядом зеленых зон: парков, скверов, лесных массивов; отсутствие промышленных объектов в непосредственной близости.

Для жизни в столице наибольшей популярностью пользуются Дарницкий, Соломенский, Шевченковский районы и элитный Печерский.

Как приобрести

Мы предлагаем купить квартиру в новостройках:

• построенных по современным технологиям;
• с развитой прилегающей инфраструктурой;
• с благоустроенной территорией.

Узнайте больше — свяжитесь с нами по телефону или закажите консультацию через форму обратной связи. Мы сами с вами свяжемся и поможем подобрать подходящий вариант.