Квартиры с балконом, лоджией в Киеве

Наличие балкона или лоджии в квартире — это дополнительное пространство, которое можно использовать для разных целей: от сушки белья до расширения прилегающей комнаты. Корпорация Недвижимости РИЕЛ предлагает купить квартиру с лоджией в Киеве по цене застройщика и без посредников.

В чем разница между лоджией и балконом в квартире

Лоджия и балкон — это дополнительное пространство квартиры, вынесенное за пределы основной площади жилья, которое обычно используются для хозяйственных целей, но  у него и другая важная функция — эвакуация в случае пожара.

Что такое балкон

Балкон — конструкция за пределами фасада здания. По сути, это площадка с ограждением, которая располагается не выше уровня пола и обязательно укрепляется выступающими из стены балками. Существует несколько типов балконов:

• консольные;
• приставные;
• пристроенные;
• навесные.

Квартиры с балконами консольного типа в Киеве сегодня можно встретить преимущественно в постройках прошлого века, где поддержание балконной плиты осуществляется специальными консолями, закрепленными в несущих стенах здания. Более современный и совершенный тип — это боковые балконы, у которых есть специальные боковые опоры. В пристроенных балконах используются два вида креплений, это основная консоль и передние стойки. Навесные балконы крепятся специальными металлоконструкциями, на которых подвешена основная плита.

Что такое лоджия

Лоджия — открытая часть здания, находящаяся непосредственно в его конструкции и не выходящая за пределы фасада. Различают несколько типов лоджий, один из самых распространенных — эркерный. Внутри эркер — часть жилого помещения, выступающая за плоскость фасада. Основная задача эркерной лоджии — создать в помещении дополнительное пространство. Эркеры в основном представляют собой простые и симметричные геометрические формы, такие как полукруг, трапеция и треугольник. Эркеры обязательно должны содержать как опорные, так и ограждающие конструкции, в их стенах могут быть окна, одно или несколько, либо сплошное остекление. Благодаря хорошему освещению здесь можно организовать рабочее место, детскую мини-площадку или зону отдыха с удобной мягкой мебелью и чайным столиком. Также в эркере можно обустроить небольшой зимний сад декоративными или полезными растениями.

В чем разница между лоджией и балконом

Помимо разницы конструкций балкон и лоджия различаются в функциональном плане. Квартира с большим балконом в Киеве имеет меньшую несущую способность, так как плита, являющаяся его основной частью, закрепляется только на стороне, прилегающей ко входу. Лоджия же опирается на несущие стены, поэтому имеет большую несущую способность, а ее глубина обычно определяется необходимостью дополнительного пространства и естественного дневного света в комнате, к которой она примыкает. Лоджия также предлагает больше возможностей в планировке, отделке, реконструкции и утеплении. В ней можно спокойно ставить мебель, устанавливать перегородки и тяжелые стеклопакеты без риска обрушения.

Балкон и лоджия также имеют различия по размерам. Балкон всегда намного меньше лоджии, так как большая площадь может быть опасна не только для самой конструкции, но и для дома в целом. Поэтому самовольное расширение балконов незаконно и карается штрафом до 300 тысяч рублей. Расчет размеров лоджии зависит от многих факторов, в том числе от архитектурных особенностей рассматриваемого сооружения. В данном случае, если мы говорим о типовой постройке, то размер балкона составляет 327,5 см в длину и 80 см в глубину, а длина типовой лоджии — 290 см.

Корпорация Недвижимости РИЕЛ занимается продажей квартир с лоджиями и балконами в Киеве, расположенных в жилых комплексах эконом- и бизнес-класса в лучших районах столицы. Узнайте больше — свяжитесь с нашими специалистами через форму обратной связи или позвоните по указанным телефонам.