Новостройки Киева на Левом берегу

Что влияет на их выбор:

• экологическая ситуация;
• торговая, развлекательная и социальная инфраструктура;
• наличие поблизости остановок общественного транспорта;
• прилегающие парки, скверы, пляжи и другие места отдыха;
• класс дома, надежность застройщика и многие другие параметры.

Не у всех людей одинаковые представления о том, какой должна быть идеальная квартира. Например, для кого-то в первую очередь важно благоустройство прилегающей территории и наличие рядом остановок общественного транспорта, чтобы можно было легко добраться до работы, школы. Для других покупателей гораздо важнее уровень безопасности в этом районе, наличие парковочных мест, а также расстояние от дома до школ, клиник, магазинов и других важных инфраструктурных объектов.

Левобережные районы

Выбирая новостройки на Левом берегу Киева, прежде всего нужно определиться с местностью для жизни. На Левом берегу есть три района. У каждого свои особенности, преимущества и недостатки.

1. Деснянский. Он появился в конце 1980-х, характеризуется большим количеством наземного транспорта, что обеспечивает возможность добраться практически до любой части города.
2. Днепровский. В разных рейтингах он занимает первое место как наиболее экологически чистый район столицы. Здесь множество парков, скверов и озер, поэтому проблем с поиском места для прогулок и спокойного отдыха не возникнет. В этом районе много наземного транспорта и хорошая транспортная развязка, так что можно быстро добраться до любой точки города. Цены на недвижимость в Днепровском районе – одни из самых низких в городе, тогда как покупателям предлагают большой выбор жилья как на вторичном, так и на первичном рынке недвижимости. Главным недостатком района является слабо развитая инфраструктура, также наблюдается проблема с отсутствием школ и детских садов.
3. Дарницкий. Основные преимущества этого района – активное развитие инфраструктуры, разветвленная сеть дорог, наличие сразу семи станций метро. Практически из любого жилого массива Дарницкого района можно пешком дойти до метро. В то же время цены на недвижимость все еще остаются на довольно низком уровне. Если вы выбираете новостройки на Левом берегу Киева, то обязательно стоит обратить внимание на новые жилые комплексы в Дарницком районе. К примеру, отличным вариантом является новостройка «Берег Днепра», в которой можно приобрести жилье с прекрасным видом на Днепр.

Классы новостроек

Выбирая квартиру от застройщика, кроме площади, следует также обратить внимание на класс новостроя. Все жилье делится на четыре класса:

• Эконом-класс. С точки зрения архитектуры, это обычные дома, при строительстве которых использованы стандартные технологии, а не самые дорогие строительные материалы. Квартиры в таких домах – со стандартной планировкой, не лучшей звуко- и теплоизоляцией. Стоимость квадратного метра жилья в домах эконом-класса варьируется в пределах 10-12 тысяч гривен.
• Комфорт-класс. Это улучшенная версия новостроек предыдущего класса. Квартиры отличаются улучшенной или свободной планировкой, а при строительстве могут быть применены нестандартные технологические решения. Квартиры достаточно теплые и с хорошей звукоизоляцией. Цена за 1м2 начинается от 14-15 тысяч гривен.
• Бизнес-класс. Такие дома возводят в дорогих и престижных районах города, часто используя авторские проекты, что выгодно отличает такие жилые комплексы среди других. Также в строительстве используют дорогие стройматериалы, так что можно говорить о высоком качестве жилья. Один квадратный метр квартир в новых домах бизнес-класса стоит ориентировочно 30-35 тысяч гривен.
• Премиум-класс. Это роскошные апартаменты очень высокого качества. Такие дома характеризуются оригинальными архитектурными решениями, планировка в квартирах зачастую индивидуальна. Жилые комплексы премиум-класса предполагают закрытую и охраняемую территорию, развитую инфраструктуру. Часто в квартирах на верхних этажах установлены панорамные окна. Квартиры в домах премиум-класса самые дорогие. Их стоимость может достигать космических двух-трех тысяч долларов за квадратный метр.

Какой район выбрать?

Лучше выбирать квартиры в новостройках Киева на Левом берегу, учитывая ваши индивидуальные предпочтения, образ жизни и т.д. Возможно, для вас важнейшим критерием является закрытая территория и достаточное количество парковочных мест, а не развитая инфраструктура и собственный детский сад. Безусловно, выбор квартиры – дело индивидуальное, и результат зависит от многих факторов.