Лифты в новостройке

Грузоподъемная машина является единственно возможным вариантом перемещения для людей с инвалидностью, а также для больных и пожилых. Поэтому в последнее время ее можно увидеть не только в высотных домах, но и в жилых комплексах на несколько этажей.

Основные виды лифтов в новостройках

По виду транспортируемых грузов лифты в новостройках разделяют на:

• пассажирские;
• грузопассажирские.

Пассажирские кабины предназначены для перевозки людей. В них разрешается перевозить грузы, если общий вес пассажиров с грузом не превышает допустимой грузоподъемности. Грузопассажирские модели отличаются большими размерами и увеличенным проемом дверей. Они предназначены для перевозки пассажиров и крупногабаритных грузов. Лифты разнятся по скорости движения. Они бывают:

• тихоходными (до 1 м/с);
• быстроходными (1-2 м/с);
• скоростными (2-4 м/с);
• высокоскоростными (выше 4 м/с).

Высокоскоростные лифты устанавливают в многоэтажных домах. Некоторые из них способны развивать скорость до 10 м/с. Современные грузоподъемные машины менее шумные по сравнению со своими предшественницами. Их изготавливают из огнеупорного материала. В кабинах устанавливают кондиционеры и видеоэкраны. На каждом этаже помещают указатель движения, помогающий жильцам понять, когда приедет кабина.

Когда включают лифт в новостройке

Особенно необходим подъемник при заселении в квартиру, ведь новоселам нужно перевезти в новое жилье свои вещи и мебель, а также материалы для ремонта. Если в доме не работает лифт, это существенно омрачает их радость от покупки. Завозить мебель и выполнять ремонтные работы, пользуясь лестницей, чрезвычайно сложно. К кому обращаться, если лифт не работает, многие люди не знают.

Включить подъемный механизм может организация, занимающаяся содержанием многоквартирного дома и управлением им (ОСМД). Именно она заключает договор на обслуживание грузового лифта в жилом доме. У грузоподъемной машины сложная конструкция, поэтому обслуживать ее могут только высококвалифицированные специалисты. Однако если в дом заселилось менее 50% жильцов, заключить договор с обслуживающей организацией ОСМД не может из-за отсутствия нужной суммы, даже если почти все квартиры проданы. Многие инвесторы приобретают недвижимость для перепродажи, соответственно, они не вселяются и не платят за обслуживание систем. По этой причине включение лифта может быть перенесено на неопределенный срок.

Иногда ОСМД не включает лифт, чтобы минимизировать риск его поломки. Ведь сразу после заселения жильцы делают ремонт и перевозят мебель. Они могут перегрузить машину и сломать ее. Поэтому механизм включают, когда основная масса новоселов благополучно заселится. Подъемник также может не работать из-за невыполнения строителями всех работ по его монтажу. Если не работает лифт, куда жаловаться, не все знают.

К кому обращаться, если лифт не работает

В таких случаях нужно обращаться в управляющую компанию и к застройщику. В договоре должны быть указаны сроки и условия введения в эксплуатацию всех инженерных коммуникаций и систем. Если застройщик не выполняет условий договора, следует обращаться в суд. Чтобы не сталкиваться с подобной ситуацией, заключайте договор с проверенным застройщиком.