Когда лучше покупать квартиру в новостройке?

Достаточно распространенная ситуация, когда человек длительное время собирает нужную сумму на покупку жилья, отказывает себе в дорогих вещах, во всем себя ограничивает, но ему никак не удается собрать деньги. А когда он обращается к застройщику, то выясняется, что квартиры за это время успели подорожать, а среди возможных вариантов остались только темные угловые квартиры, которые никто не хочет покупать.  

Описанная выше проблема как раз и связана с тем, что люди не понимают, когда лучше покупать квартиру. А многие из них еще и убеждены, что приобрести жилье можно двумя способами: собрав всю сумму или оформив ипотеку в банке. Но на самом деле это в корне ошибочный подход, ведь есть еще третий вариант – в рассрочку от застройщика. Рассрочка позволяет с минимальным первым взносом купить жилье в кредит без процентов. Это не только удобно для тех, у кого нет на руках всей суммы, но еще и выгодно, ведь квартиру можно подыскать и приобрести на этапе котлована. На ранних этапах строительства всегда есть из чего выбирать, а цены в это время самые низкие.  

Стоит ли сейчас покупать квартиру?  

Многих потенциальных покупателей интересует вопрос, покупать ли сейчас недвижимость. Любой человек хочет купить квартиру на максимально выгодных для себя условиях. Таковыми являются:

• минимальные цены на квадратные метры жилья;
• большой выбор квартир, чтобы можно было подобрать недвижимость в нужном районе и с удачной планировкой;
• возможность диктовать свои условия продавцам, а не наоборот.

Если принимать во внимание все эти условия, то в текущем году – идеальное время для покупки жилья. Сейчас подходящее время для покупки в первую очередь из-за низких цен на квартиры. После кризиса стоимость жилья постепенно снижалась. Эксперты предсказывают различные варианты дальнейшего поведения цен, но большинство из них единодушно: в 2021 году стоимость жилья близка к минимальным значениям.  

Можно смело утверждать, что сейчас значительно проще купить квартиру, чем продать. Количество новостроек только увеличивается, поэтому застройщики и продавцы вторичного рынка недвижимости буквально воюют за каждого покупателя. Благодаря этому покупатели могут диктовать свои условия. Например, можно выбрать несколько подходящих вариантов квартир, оценить их стоимость и сделать собственникам предложения. Это позволит купить квартиру по низкой цене.  

Если жилье покупать в новостройке, то большой плюс покупки в этом году состоит в том, что есть огромное количество вариантов квартир с разной планировкой и расположением. А значит, можно купить идеальное для себя жилье, да еще и по адекватной цене.

С учетом всего этого, если рассматривать вопрос, покупать ли сейчас недвижимость, то ответ однозначен – да, покупать. Причем соглашение можно заключить, даже если на руках нет всей суммы, ведь есть немало застройщиков, предлагающих квартиры в рассрочку. Преимущества покупки жилья в рассрочку безусловные:

• на ранних этапах застройщик выставляет минимальные цены на квартиру;
• возможность приобрести жилую недвижимость без всей суммы на руках;
• покупая в рассрочку, не надо платить проценты, как по ипотеке;
• риски минимальные, ведь покупатель вносит небольшой первый взнос (примерно 10%);
• не нужны дополнительные документы, так как составляется стандартный договор.

Хорошие условия рассрочки на квартиры предлагает Корпорация Недвижимости РИЕЛ, которая с 2003 года занимается строительством жилых домов и продажей современных квартир в Киеве и Львове. РИЕЛ – это надежная компания с безупречной репутацией, помогающая всем клиентам и всегда действующая в их интересах.

Какое время года выбрать для покупки квартиры в новостройке?  

Помимо прочих вопросов, актуальным является еще и тот, в какой сезон лучше покупать квартиру. Не все это понимают, но у рынка недвижимости есть сезонность. Иными словами, условия на рынке во многом зависят от времени года. Разберем нюансы покупки жилья в разное время года.

Покупка квартиры зимой  

Зима – сложное время для вторичного рынка недвижимости. Связано это прежде всего с тем, что ни продавцы, ни покупатели не хотят организовывать переезд именно зимой, да еще и накануне праздников. В то же время из-за морозов и снега просмотр квартир становится проблематичным, да и не всегда удается в полной мере оценить обстановку. Из-за этих и многих других сложностей договора обычно откладываются на весну, поэтому зимой вторичный рынок практически замирает.  

С первичным рынком недвижимости ситуация кардинально противоположная. Поскольку вариантов на вторичном рынке мало, большинство покупателей начинает обращать внимание на новостройки. Тем более, многие застройщики проводят акции и предлагают скидки под праздники. Например, под Новый год вполне можно найти квартиру в новом доме с большой скидкой. Поэтому зима – это прекрасное время для покупки жилья в новостройке.

Приобретение недвижимости весной  

Весна – довольно противоречивое время года с точки зрения ситуации на рынке недвижимости, хотя многие эксперты называют это самым удачным временем для приобретения жилья. С одной стороны, это действительно так, ведь многие продавцы выходят из «зимней спячки», и рынок буквально переполняется всевозможными предложениями. В то же время растет спрос на жилую недвижимость, ведь многие покупатели за зиму собрали еще немного денег и готовы к крупным покупкам. Из-за такой активности на рынке цены на недвижимость растут. Покупателям не стоит надеяться на скидки и возможность приобретения квартиры по минимальной цене.

Покупка квартиры летом

Одна из особенностей покупки квартиры летом – отсутствие большого количества предложений на вторичном рынке. Многие продавцы разъезжаются, и им банально некогда показывать квартиры. При этом цены на жилье обычно снижаются после весенней активности на рынке недвижимости.

Но лето – это прекрасное время для покупки жилья у застройщика. Большинство застройщиков начинает строить весной, однако многие покупатели боятся вкладывать деньги на этапе котлована. Именно для таких покупателей лето – оптимальное время года для покупки квартиры в новостройке, ведь цены на квадратные метры еще не успевают сильно вырасти и уже можно наблюдать, какие застройщики активно строятся.

Нюансы покупки жилья осенью  

Осенью, как и весной, вторичный рынок недвижимости снова оживает, появляется большое количество предложений. Покупатели так же начинают активно подыскивать варианты жилья, многие готовы даже немного переплатить, но купить понравившуюся квартиру.  

Если рассматривать вопрос, в какой сезон лучше покупать квартиру на вторичном рынке, то это, безусловно, весна и осень. Если же говорить о покупке квартир от застройщиков, то не стоит зацикливаться на времени года. Следует просто найти хороший вариант и вложиться.

Советы экспертов по приобретению квартир

1. Не бойтесь покупать квартиры в рассрочку. Это прекрасная альтернатива ипотеке. При таком способе покупки можно не только приобрести жилье, не имея на руках сразу всей суммы, но и неплохо сэкономить.
2. Чтобы приобрести квартиру в новом доме со скидкой, старайтесь искать варианты под праздники. Обычно многие застройщики устраивают акции и настоящие распродажи, приуроченные к Новому году, 8 Марта, Дню молодежи и другим праздникам.
3. Не ищите время, когда лучше покупать квартиру в 2021 году. Идеальное время никогда не наступит, потому вкладываться лучше уже сейчас, тем более, ситуация на рынке недвижимости вполне благоприятная, и неизвестно, какой она будет через год-два.
4. Если хотите купить квартиру в новостройке по самой низкой цене, заключайте договор в начале строительства. Помните, что дешевле стоят квартиры на этапе котлована, а со временем цены будут только расти.
5. Покупая квартиру на ранних этапах, тщательно выбирайте застройщика. Почитайте отзывы о нем, проверьте в Реестре, не объявлял ли он себя банкротом, посмотрите количество уже построенных домов и еще строящихся.