С чего начать ремонт в новостройке: этапы работ

Ремонт в новостройке: что важно учитывать

С чего начинается ремонт в квартире? Перед началом работ важно проанализировать следующие аспекты:

1. Перепланировка и перегородки. Подумайте, хотите ли вы менять планировку квартиры, сносить старые или монтировать новые перегородки. Определите, какие изменения необходимо провести в помещении и как это повлияет на коммуникации и интерьер.
2. Мебель и интерьер. Перед началом ремонта определите, какую мебель планируете установить. Это поможет вам правильно разместить розетки, выключатели и другие элементы. Выберите дизайн интерьера и стиль, который вам нравится.
3. Материалы отделки. Определите, какие материалы вы планируете использовать для отделки полов и стен, а именно: варианты плитки, ламината, краски и других покрытий, в соответствии с вашим бюджетом и выбранным стилем.
4. Инженерные коммуникации. Запланируйте прокладку инженерных коммуникаций, таких как электричество, водоснабжение, отопление и вентиляция. Важно, чтобы все системы работали эффективно и удовлетворяли ваши потребности.

Если вам сложно самостоятельно разработать план и дизайн-проект, обратитесь за помощью к специалистам. Архитекторы, дизайнеры и инженеры помогут вам создать полноценный проект, прислушиваясь к вашим пожеланиям, и составят смету на работы. Это поможет вам провести предварительную оценку расходов и спланировать бюджет на ремонт квартиры в новостройке.

Кто выполняет ремонт в новостройке

Владельцы квартир в новостройке стоят перед дилеммой: выполнять ремонт своими руками или нанимать профессионалов. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки.

• Ремонт своими силами. Этот вариант дает вам возможность лично контролировать все этапы ремонта, включая выравнивание стен, покраску, укладку плитки и т.д. Таким образом вы сможете сэкономить деньги, если владеете необходимыми навыками. Однако это также требует много времени и усилий.
• Работа с ремонтными бригадами. Привлечение профессионалов повысит оперативность ремонта, вы сэкономите собственное время и получите уверенность в качественном результате. Однако этот вариант обычно предполагает дополнительные расходы на материалы и работу бригады.

Выбирая способ ремонта, учитывайте свои навыки, бюджет и время. Отдельно рассмотрим варианты и с черновым ремонтом, и с чистовой отделкой, и вообще без ремонта.

Черновой ремонт

Черновой ремонт является важным этапом в отделке любого жилья. Его цель – подготовка помещения для последующих отделочных работ. Рассмотрим основные аспекты ремонта:

• Строительство перегородок: на этом этапе создаются внутренние стены и перегородки по плану жилья.
• Прокладка канализационных и водопроводных труб: проведение подготовительных работ по дальнейшему соединению с системами водоснабжения и канализации.
• Прокладка электропроводки и других коммуникационных систем.
• Выравнивание потолков и стен.
• Заливка бетонной стяжки на полу.
• Монтаж отопительных радиаторов: установка отопительных приборов, их подключение к системе отопления дома.

Важно внимательно отнестись к черновым работам, поскольку их качество напрямую влияет на качество дальнейших отделочных работ.

Чистовые работы

Чистовые работы являются завершающим этапом ремонта и предусматривают финальную отделку помещения, а именно:

• Шпаклевка стен под последующую покраску или оклейку обоями.
• Установка подоконников.
• Покраска потолка или установка натяжного покрытия.
• Покраска стен или оклейка обоями.
• Укладка напольного покрытия (ламинат, паркет, плитка и т.п.).
• Монтаж керамической плитки в санузлах и на кухне.
• Установка сантехники: ванны, умывальника, унитаза.
• Монтаж межкомнатных дверей и плинтусов.
• Установка осветительных приборов.
• Монтаж встроенной мебели и кондиционеров.

Без ремонта

Некоторые владельцы квартир могут решить оставить помещение без какого-либо ремонта. Отделочные работы могут быть выполнены в будущем по желанию владельца.

Основные характеристики помещения без ремонта:

• Отсутствие каких-либо отделочных работ.
• Базовое функциональное состояние.

Важно иметь в виду, что квартира без ремонта в будущем потребует дополнительного времени и затрат на отделку. Этот вариант может быть удобен для тех, кто планирует позже персонализировать интерьер под свои потребности и предпочтения.

Ремонт в новостройке: с чего начать

Прежде чем приступить к ремонту квартиры, важно тщательно спланировать последовательность работ. Это поможет избежать излишних задержек и проблем в будущем. Рассмотрим главные этапы ремонта в новостройке.

Осмотр квартиры

Первым и важным этапом перед началом ремонтных работ в новостройке является подробный осмотр квартиры. При осмотре следует внимательно проверить состояние всех помещений, убедиться в правильности указанной площади и геометрии комнат. Для этого у вас должен быть план квартиры, а также понимание, что данные, заявленные в плане, соответствуют реальности и погрешностей нет в расчете квадратных метров. Также следует убедиться в функциональности вентиляционных каналов и окон. Все полученные данные важны для дальнейшего планирования и выполнения ремонтных работ.

Составление и согласование дизайн-проекта квартиры в новостройке

Независимо от того, заказываете ли вы профессионального дизайнера или разрабатываете дизайн-проект самостоятельно, этот этап важен для успешного ремонта в новостройке. Дизайн-проект дает возможность визуализировать и наглядно увидеть, как будет выглядеть ваша квартира после ремонта. Проект должен предусматривать параметры просадки квартиры, что помогает избежать деформации материалов в процессе проседания. Кроме того, дизайн-проект позволяет составить смету всех необходимых работ, определить порядок их выполнения, согласовать заказ материалов.

Закупка и подготовка инструмента и стройматериалов

Неважно, вы собираетесь выполнять ремонт самостоятельно или делегировать профессионалам, подготовка инструментов и закупка стройматериалов являются основным шагом перед ремонтом. Если вы решили делать ремонт самостоятельно, убедитесь, что у вас есть весь необходимый инструмент, включая дрель, перфоратор, ведра, пилы, кисти и прочее. Если вы обращаетесь к профессионалам, вам также нужно снабдить их необходимыми инструментами.

Что касается стройматериалов, то лучше покупать их в соответствии с графиком работ, утвержденным в дизайн-проекте. Так вы избежите загромождения пространства, а материалы не пострадают от влаги или других факторов. Обои, плитку и сантехнику рекомендуется заказывать сразу, чтобы избежать случаев, когда вам не хватит материала выбранного оттенка или фактуры.

Черновые и отделочные этапы ремонта

К черновым работам относятся:

• Монтаж электропроводки

Первый шаг в черновых работах после подготовительных этапов – разведение электропроводки. В большинстве случаев квартиры в новостройках предлагают без разводимых электропроводов, поэтому это важный этап. Определите точное расположение розеток и выключателей во всех помещениях.

• Канализация и разводка сантехнических труб

Еще одной важной частью черновых работ является разведение сантехнических труб и канализационных систем. В начале можно использовать временные краны и унитаз, а после завершения разводки труб и отделки стен можно устанавливать стационарные сантехнические приборы.

• Отделка потолка

Отделка потолка – следующий этап после завершения черновых работ. Выбор способа отделки потолка может варьироваться от шпатлевки до установки гипсокартона. Каждый метод имеет свои преимущества и особенности, и ваш выбор будет зависеть от ваших предпочтений и дизайна интерьера.

• Отделка стен

Ремонт квартиры в новостройке обычно выполняют сверху вниз, начиная с потолка и заканчивая полом. Поэтому после отделки потолка переходят к стенам. Ремонт стен в квартире, выбор материалов и методов их отделки может оказывать существенное влияние на общий вид интерьера, поэтому стоит выбирать их внимательно, учитывая дизайн и стиль помещений.

• Напольное покрытие

Когда стяжка пола завершена, пора выбрать и установить напольное покрытие. Это может быть ламинат, плитка, паркет, деревянная доска или другое покрытие, в зависимости от ваших предпочтений. После укладки напольного покрытия обычно устанавливают плинтус.

• Установка межкомнатных дверей

Выбор межкомнатных дверей важен не только с точки зрения дизайна, но и с точки зрения функциональности и эргономики. Учитывайте общий стиль интерьера и подбирайте двери, гармонирующие с цветом и стилем помещений. Материал дверей также может варьироваться, выбирайте его с учетом практичных и дизайнерских аспектов.

Сколько стоит ремонт квартиры с нуля?

Стоимость ремонта в новостройке формируется с учетом разных факторов и может составлять значительную часть стоимости недвижимости. В смете ремонта, в частности, есть оплата труда мастеров, расходы на материалы, монтаж сантехники, инженерные коммуникации, установка межкомнатных дверей, а также затраты на транспортировку, разгрузку и доставку материалов на объект.

В некоторых случаях, покупая квартиру, можно обсудить с застройщиком варианты отделки и получить готовую квартиру с ремонтом. Однако если вы хотите реализовать собственный дизайнерский проект и внести собственные изменения, вам следует тщательно разработать план ремонта с учетом всех возможных рисков и затрат. И будьте готовы, что бюджет такого ремонта может быть существенным. Как показывает практика, покупая квартиру в новостройке без отделки, следует рассчитывать, что расходы могут составлять примерно 20-50% стоимости жилья.

Ремонт в новостройке: рекомендации от Корпорации Недвижимости РИЕЛ

Если вы хотите создать квартиру своей мечты в новостройке, рассмотрите возможность обратиться к дизайнеру, который разработает детальный дизайн-проект или предоставит необходимые консультации. Иногда мнение эксперта оказывается очень полезным и ценным, даже если вы планируете самостоятельно делать ремонт. Нестандартные решения могут способствовать экономии средств в будущем.

Одно из преимуществ квартир в новостройках – открытое пространство. Дизайнеры рекомендуют использовать это пространство рационально благодаря правильной планировке.

В первую очередь создание проекта зависит от вашего бюджета и площади квартиры. В небольших помещениях специалисты могут предложить множество идей для улучшения функциональности. При наличии значительных финансовых возможностей можно рассматривать разные стили интерьера, такие как классика или техно. При ограниченном бюджете лучше остановиться на современных минималистических решениях, таких как лофт или скандинавский стиль.

Чтобы обеспечить эргономику, следует избегать круглых стен, уменьшающих полезную площадь, особенно в небольших квартирах. Гипсокартон может стать безупречным материалом для создания перегородок, так как с ним просто работать и его можно просто покрыть краской либо оклеить обоями. Что касается пола, то керамогранит или плитка являются долговечными материалами, они хорошо подходят для кухни, ванной и прихожей.

Освещение играет немаловажную роль в дизайне и помогает создать атмосферу уюта. Для этого можно использовать люстры разных форм и размеров. Важно учитывать назначение каждой комнаты и выбирать подходящие источники света.

Выбор цвета для оформления помещений является одной из самых сложных частей дизайна. В спальне лучше избегать ярких цветов и использовать пастельную гамму. Теплые цвета и текстуры можно использовать для гостиной, а светлые цвета расширяют пространство кухни. Цвета и фактуры можно сочетать для создания гармоничного интерьера.

Выбирая мебель, предпочтите удобные и практичные варианты, которые легко почистить. Мебель, объединяющая несколько функций, удачно экономит пространство. Качество мебели также важно, поскольку это долгосрочная инвестиция.

Если вы хотите просмотреть доступные варианты планировок в наших новостройках, мы можем предложить вам большой выбор доступных предложений. Ознакомиться с разными планами квартир и выбрать ту, которая лучше отвечает вашим потребностям и бюджету, вы можете по этой ссылке.

Наша команда также готова предоставить вам дополнительную консультацию и ответить на все интересующие вас вопросы.