«Академия РИЕЛ» №21 - профессионально о главном

В этом выпуске мы подробно рассмотрим технологии строительства многоэтажных домов, в частности монолитно-каркасное строительство, и выясним, почему оно является таким популярным и каковы его ключевые преимущества. Также мы рассмотрим понятия энергосбережения и энергоэффективности, объясним разницу между ними и как эти факторы влияют на качество современного жилья.

Кроме того, мы поделимся полезными советами о том, как сделать ремонт в квартире без ошибок. Все подробности - далее на страницах нашего издания!

21-й номер уже доступен для скачивания.

Поздравляю, уважаемые клиенты!

Мы в РИЕЛ уверены, что большие победы являются результатом нашей ежедневной кропотливой работы вот уже на протяжении более 20 лет. Даже в эти непростые для нашей страны времена мы продолжаем двигаться вперед, строя надежные, безопасные, энергоэффективные и уютные дома для тысяч украинских семей. Одним из наших последних достижений является полный ввод в эксплуатацию второй очереди ЖК «Шенген».

К сожалению, недавно некоторые наши объекты получили повреждения во время российской атаки на Львов, но мы уверяем наших инвесторов и жителей: наша команда оперативно реагирует на все вызовы и активно работает над тем, чтобы устранить все повреждения в кратчайшие сроки. Наша главная цель - обеспечить безопасность, комфорт и непрерывное строительство по самым высоким стандартам качества.

Читайте «Академию РИЕЛ» и оставайтесь в курсе всех новостей о наших проектах и возможностях для разумных инвестиций!

С текстами предыдущих выпусков издания можно ознакомиться на этом портале в разделе «Блог»

Спасибо, что вы с нами!

С уважением, Генеральный директор КН РИЭЛ Ростислав Мельник.

ВСТУПЛЕНИЕ

В этом выпуске нашего издания мы рассмотрим технологии возведения многоэтажных домов, в частности монолитно-каркасное строительство, выясним, почему оно настолько популярно и каковы его определяющие особенности. Также разберемся в понятиях энергосбережения и энергоэффективности, подробно объясним, в чем разница между ними и как они влияют на современное жилье. Кроме того, поделимся секретами, как сделать ремонт в квартире без ошибок. Все подробности - далее!

ТЕХНОЛОГИИ ВОЗВЕДЕНИЯ МНОГОЭТАЖНЫХ ДОМОВ

Монолитно-каркасное строительство: причины популярности, особенности

Известны три основные технологии возведения современных многоэтажных домов:

ПАНЕЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Панельная технология строительства предполагает использование больших железобетонных панелей, которые быстро монтируются на строительной площадке. В современных строительных проектах все чаще используют сэндвич-панели - трехслойные конструкции, состоящие из двух слоев железобетона и слоя утеплителя между ними. Это значительно повышает тепло- и звукоизоляционные свойства здания. Такие дома отличаются экономичностью, скоростью строительства и достаточной прочностью. Однако панельные здания часто не предусматривают возможностей индивидуальной планировки, что может ограничивать выбор для покупателей.

КИРПИЧНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Кирпичные дома считаются одним из лучших вариантов для строительства до 12 этажей благодаря своим теплоизоляционным свойствам. Такие здания зимой сохраняют тепло, а летом остаются прохладными, что делает их идеальным выбором для климатических условий Украины. Кроме того, кирпич хорошо противостоит негативному воздействию влаги, продлевая срок эксплуатации зданий. Как пример, седьмой дом в ЖК «Шенген» идеально сочетает эти преимущества, обеспечивая комфортные условия проживания и высокую энергоэффективность.

МОНОЛИТНО-КАРКАСНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Эта технология использует монолитный железобетонный каркас, обеспечивающий прочность и долговечность зданий. Между колоннами и перекрытиями возводят стены из газоблока, кирпича или других материалов. Благодаря жесткой связи между фундаментом и каркасом дома, построенные по этой технологии, устойчивы к сейсмическим явлениям, выдерживают даже 8-балльные землетрясения. Например, ЖК Forward демонстрирует все преимущества этой технологии, сочетая прочность и надежность в современном архитектурном дизайне.

МОНОЛИТНО-КАРКАСНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО: СОВРЕМЕННАЯ ТЕХНОЛОГИЯ МНОГОЭТАЖНЫХ ДОМОВ

Монолитно-каркасная технология является одним из наиболее популярных и востребованных методов возведения многоэтажных домов. Ее определяющее преимущество - это долговечность: такие здания могут эксплуатироваться более 150 лет.

ЖК «Берег Днепра» является отличным примером использования этой технологии, обеспечивая комфорт и безопасность для жильцов на длительный срок.

СКОРОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРНАЯ ГИБКОСТЬ

Монолитно-каркасная технология позволяет возводить дома со скоростью до 5 этажей в месяц. Это значительно сокращает сроки строительства, что положительно влияет на стоимость недвижимости. Отсутствие несущих стен дает архитекторам больше свободы в планировании помещений: можно создавать квартиры с открытым пространством. В качестве примера, ЖК «Великобритания» демонстрирует возможности гибкой планировки квартир для различных потребностей владельцев.

ЭСТЕТИКА И УДОБСТВО РЕМОНТА

Дома, построенные по монолитно-каркасной технологии, имеют гладкие стены и потолки, что облегчает дальнейший ремонт. Стены без стыков не требуют дополнительного выравнивания, это упрощает отделочные работы и уменьшает риск образования трещин. Например, ЖК Nordica Residence известен своим стильным и качественным исполнением, его жильцы смогут быстро начать ремонт без дополнительных затрат на подготовительные работы.

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И БЕЗОПАСНОСТЬ

Монолитно-каркасные дома требуют дополнительного утепления, однако современные материалы дают возможность снизить расходы на отопление и кондиционирование. Высокие показатели энергоэффективности вместе с системами вентиляции помогают сохранить комфорт в помещениях. Например, ЖК Riel City сочетает передовые технологии с энергоэффективными решениями, что делает дом удобным и безопасным для жильцов.

ДОЛГОВЕЧНОСТЬ И УСТОЙЧИВОСТЬ

Монолитно-каркасные дома отличаются долговечностью - они не испытывают значительной осадки, что минимизирует появление трещин и дефектов в течение эксплуатации. Это повышает надежность зданий, и они десятилетиями сохраняют эстетичный вид.

Монолитно-каркасная технология - это не просто быстрый и экономичный метод возведения зданий. Она обеспечивает высокую надежность, гибкость архитектурных решений и комфорт для жильцов, отвечая всем современным стандартам качества и безопасности.
 

ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ: В ЧЕМ РАЗНИЦА?

Главное различие между энергосбережением и энергоэффективностью заключается в их разном подходе к уменьшению затрат на энергию. Энергосбережение фокусируется на минимизации потерь тепла и охлаждения через конструктивные элементы здания, такие как стены, крыши, окна и двери. Этого достигают с помощью утепления фасадов, использования высококачественных изоляционных материалов, герметичных окон и дверей, чтобы сохранять внутреннее тепло зимой и прохладу летом. Благодаря этому уменьшаются потребности жителей в частом или интенсивном использовании отопления или кондиционирования, что непосредственно влияет на экономию энергии.

В ЖК Ok'Land придерживаются всех норм энергосбережения, обеспечивая низкие затраты на обслуживание зданий.

Энергоэффективность, в свою очередь, направлена на максимально рациональное использование энергии во время эксплуатации здания. Это предполагает внедрение энергосберегающих технологий, таких как современные системы отопления, вентиляции и кондиционирования (HVAC), экономичные осветительные приборы, автоматизированные системы контроля климата, помогающие поддерживать комфортные условия с минимальным потреблением энергии.
 

Энергоэффективность также предполагает разумное использование возобновляемых источников энергии, таких как солнечные батареи или тепловые насосы, которые могут еще больше уменьшить зависимость от традиционных энергоресурсов.

Улучшение энергосбережения напрямую способствует повышению энергоэффективности. Чем меньше теплопотери здания, тем меньше энергии требуется для поддержания комфортного микроклимата в помещении.

Например, качественное утепление здания не только снижает счета за отопление зимой, но и уменьшает потребность в кондиционировании летом, поэтому здание будет более энергоэффективным в течение всего года.

Привлечь управляющую компанию для выполнения функций управляющего в ОСМД можно только после проведения общего собрания ОСМД, имея на руках утвержденное решение протокола общего собрания совладельцев.

КАК СДЕЛАТЬ РЕМОНТ В КВАРТИРЕ БЕЗ ОШИБОК

Ремонт в квартире может стать настоящим испытанием, если не подойти к нему с четким планом и знанием важных моментов. Есть основные этапы, на которые стоит обратить внимание, чтобы избежать ошибок и лишних затрат.

ДИЗАЙН-ПРОЕКТ РЕМОНТА - ПЕРВЫЙ ЭТАП

Самая частая ошибка во время ремонта - отсутствие плана работ. Важно создать дизайн-проект, содержащий схему размещения всех деталей - от карнизов до розеток и мебели. Проектирование кабелей, трассировка электросетей и других коммуникаций также необходимо. Прежде чем передать работу профессионалам, стоит составить собственный список пожеланий, чтобы они были учтены в проекте. Такой подход поможет избежать переделок и дополнительных расходов.

ВЫБОР СТРОИТЕЛЬНОЙ БРИГАДЫ

Правильный выбор строительной бригады - один из важнейших этапов. Не стоит экономить на услугах подрядчиков: более дешевые варианты часто означают низкое качество работ.

Важно обращать внимание на портфолио, отзывы клиентов и репутацию компании. Советуем постоянно контролировать процесс ремонта и сохранять всю документацию по работам и расходам.

НЕ ЭКОНОМЬТЕ НА ЧЕРНОВОЙ ОТДЕЛКЕ

Одной из самых распространенных ошибок является экономия на черновых материалах. Качество грунтовки, кабелей, розеток и других материалов напрямую влияет на долговечность ремонта.

Например, покупка дешевой грунтовки может привести к плохому сцеплению финишной отделки, что быстро скажется на состоянии стен и пола.

ВЫРОВНЯЙТЕ СТЕНЫ И ПОЛ

Один из важных моментов - выравнивание стен и пола. Неровности могут испортить весь ремонт, особенно в местах, где планируется укладка плитки. Даже если небольшие отклонения на стенах жилых комнат не являются критическими, на кухне и в ванной комнате это может стать проблемой, особенно при укладке плитки.

НЕПРАВИЛЬНЫЕ ЗАМЕРЫ МЕБЕЛИ

Еще одна важная ошибка - самостоятельное проведение замеров мебели. Рекомендуется поручить этот процесс профессионалам, чтобы избежать проблем с размещением мебели и дверей. Помните, что встроенная корпусная мебель может занять до 50% бюджета, поэтому правильные замеры чрезвычайно важны для оптимального использования пространства.

Соблюдение этих рекомендаций поможет сделать ремонт в квартире без лишних проблем и обеспечить результат, который будет радовать вас в течение многих лет.

ВЫВОДЫ

Совсем неудивительно, что квартиры в монолитно-каркасных домах становятся все более популярными. Ведь такие здания имеют множество преимуществ: быстрота возведения, прочность и возможность вариативной планировки. Это выгодное решение для инвесторов, поскольку позволяет сократить время ожидания, по сравнению с домами, возведенными по традиционным технологиям, таким как кирпичное строительство. Однако важно помнить, что монолитно-каркасные сооружения требуют высокой квалификации специалистов и точного соблюдения технологий. Поэтому стоит выбирать проверенных застройщиков, которые гарантируют качество строительства.

Мы уверены, что после прочтения этого выпуска вы больше никогда не спутаете такие понятия, как энергоэффективность и энергосбережение. Помните, что грамотный подход к энергопотреблению обеспечит экономию расходов и комфорт в вашем доме.

Придерживаясь определенной последовательности ремонтных работ, вы всегда можете быть уверенными, что все пройдет гладко. Прежде всего начните с составления плана работ, двигайтесь от оборудования перегородок и проведения коммуникаций к отделке стен, устройству пола и обустройству потолка. Это поможет избежать ошибок и сэкономит время.

Если вы ищете надежное жилье, советуем посетить наш маркетплейс. У нас всегда выгодные условия приобретения и привлекательные проекты. Доверяйте РИЕЛ - и наслаждайтесь собственным выбором!

Спасибо, что вы с нами!

«Академия РИЕЛ» - это онлайн-дайджест полезных советов от вашего девелопера, созданный для того, чтобы делиться опытом и помогать вам в вопросах, связанных с недвижимостью.

Спасибо, что остаетесь с РИЕЛ!