«Академия РИЕЛ» №20 - профессионально о главном

В этом номере мы подготовили для вас такие темы:

• Охрана и безопасность в крупных ЖК: современные подходы и технологии для обеспечения спокойствия и защиты.
• Инфраструктура крупных ЖК: удобства и комфорт на примере ЖК Ok'Land.
• Секреты эффективной планировки жилья: как максимально использовать пространство для вашего удобства.

Уже сейчас вы можете скачать новый выпуск и получить полезные советы и рекомендации.

«Академия РИЕЛ» - это онлайн-дайджест, созданный для того, чтобы делиться с вами профессиональными знаниями и опытом в сфере недвижимости. Мы стремимся помочь вам в решении любых вопросов, связанных с вашим жильем.

Спасибо, что остаетесь с РИЕЛ!

Загружайте 20-й номер прямо сейчас!

Приветствую, уважаемые клиенты!

Перед вами - 20-й номер издания «Академия РИЕЛ».

Лето завершается, а на наших строительных площадках горячо. За предыдущий период нам неоднократно удалось порадовать наших инвесторов хорошими новостями. Прежде всего напомним, что мы заняли высокие позиции во Львове и Киеве среди застройщиков страны по количеству сданных квадратных метров в эксплуатацию во время войны. Стоит упомянуть и то, что несколько очередей в наших жилых комплексах недавно получили сертификаты готовности к эксплуатации - это пятый и десятый дома в ЖК «Шенген», дома Д-1 и Д-2 в ЖК «Америка» и первая очередь ЖК «Брама. Городок Подзамче».

Мы искренне благодарны за эти результаты команде и движемся вперед. Все будет Украина!

Тексты предыдущих выпусков издания всегда доступны на портале riel.ua в разделе «Блог».

Спасибо, что вы с нами!

С уважением, Генеральный директор КН РИЕЛ Ростислав Мельник.

ВСТУП

Война заставила пересмотреть отношение к вопросам качества безопасности и охраны жилого пространства. И если раньше наличие камер наблюдения было дополнительной опцией, то сегодня это - базовая потребность. Поэтому в этом выпуске мы расскажем о современных подходах и технологиях безопасности. А еще поговорим об удобствах для комфортной жизни в больших ЖК и поделимся собственным опытом обустройства инфраструктуры на примере нашего масштабного проекта Ok'Land в столице.

А для тех, кто начинает ремонт, пригодятся советы по планированию жилого пространства.

Читайте «Академию РИЕЛ» - наше издание поможет вам быть в курсе последних тенденций в сфере недвижимости, узнать о новых технологиях и подходах к созданию комфортного и безопасного жилого пространства. Не пропустите самого интересного!

ОХРАНА И БЕЗОПАСНОСТЬ В КРУПНЫХ ЖК: СОВРЕМЕННЫЕ ПОДХОДЫ И ТЕХНОЛОГИИ

Развитие систем автоматизированной безопасности в жилых комплексах совершенствуется каждый год. Системы безопасности ЖК могут быть разными и они напрямую зависят от сложности охраняемого объекта, количества расположенных на территории элементов, например котельных или технических помещений, а также общей площади и потребностей жильцов.

Среди современных подходов и технологий охраны выделяют следующие:

Система контроля и управления доступом

Эта система позволяет контролировать вход и выход лиц на территорию жилого комплекса. Она обычно предусматривает контрольно-пропускные пункты (КПП), оборудованные турникетами и шлагбаумами с постоянной охраной. Жильцы и гости могут попасть на территорию только по специальным пропускам или ключ-картам, а интеграция с мобильными приложениями позволяет управлять доступом через смартфон, что повышает удобство и безопасность.

Система охранного видеонаблюдения

Эта система обеспечивает постоянный мониторинг территории комплекса с помощью видеокамер, установленных в таких стратегически важных местах, как входы, выходы, парковки, детские площадки и другие общие зоны.

Записи с камер могут храниться в течение определенного времени для возможного дальнейшего анализа и расследования инцидентов. Жители могут просматривать изображения с камер в режиме реального времени через свои смартфоны, что добавляет спокойствия и уверенности.

Система пожарной сигнализации

Этот комплекс обеспечивает своевременное оповещение о пожаре и быстрое реагирование с помощью датчиков дыма и тепла, установленных во всех помещениях и общих зонах для своевременного обнаружения пожара. А звуковые и световые сигнализации оперативно оповещают жильцов об угрозе и акцентируют на необходимости эвакуации. Параллельно автоматические системы пожаротушения, такие как спринклеры, активируются в случае обнаружения пожара и помогают локализовать возгорание до приезда пожарных служб.

Идентификация автомобилей по номеру

Эта система дает возможность контролировать въезд и выезд автомобилей на территорию комплекса: камеры распознавания номерных знаков, установленные на въездах и выездах, автоматически идентифицируют транспортные средства, поэтому шлагбаумы открываются только для зарегистрированных автомобилей.

Охранные системы со специальными датчиками

Эти системы повышают уровень безопасности за счет использования новейших технологий, таких как датчики движения, которые устанавливаются в общих зонах и технических помещениях для выявления несанкционированного доступа. Датчики разбития стекла реагируют на звук и вибрации от разбития стекла и оповещают охрану о возможном инциденте. В случае обнаружения угрозы безопасности система автоматически оповещает охранников и жильцов.

Интеграция этих систем обеспечивает высокий уровень безопасности и комфорта для жителей крупных жилых комплексов. Современные технологии помогают не только эффективно защищать территорию, но и создавать благоприятные условия для жизни.

СЕКРЕТЫ ПЛАНИРОВАНИЯ ЖИЛОГО ПРОСТРАНСТВА

От правильности планирования жилого пространства зависит уровень комфорта в квартире. И если некоторые детали кажутся неважными на первый взгляд, пренебрежение ими может серьезно помешать уюту в доме в будущем. Поэтому когда вы определитесь с дизайном помещения и определите, какой именно результат хотели бы получить после завершения ремонта, проверьте, все ли нюансы вы учли.

ЧЕК-ЛИСТ «Продуманное планирование» от РИЕЛ:

1. Соблюдайте эргономичность, пропорциональность и баланс в расстановке мебели

• Избегайте острых углов и слишком длинных коридоров, что является признаками плохой планировки и неудобства в эксплуатации помещения.
• Расставляйте мебель по комнате так, чтобы не было ни пустоты, ни чрезмерной скученности.

2. Функциональность маленьких квартирных площадей

• Встроенная мебель на заказ решает множество проблем с хранением.
• Вместо одного габаритного шкафа можно спроектировать встроенные стеллажи для хранения с открытыми и закрытыми полками, выдвижным столом или другим наполнением. Так вся площадь стены будет выполнять определенную функцию, а пространство будет более свободным.

3. Достаточное количество осветительных приборов

• Особенно важно для квартир, расположенных не на солнечной стороне.
• Освещение является частью элементов декора жилого пространства.

4. Кухня-гостиная

Очень часто гостиную объединяют в единое пространство с кухней, что удобно для небольших и средних по размеру помещений.

• Оптимальная площадь для такого решения - не менее 15 м2.
• Зона приема пищи и зона отдыха должны быть визуально разграничены.

5. Правило рабочего треугольника на кухне

• Во время приготовления пищи перемещение происходит между кухонной плитой, холодильником и мойкой.
• Особое внимание стоит уделить месту для хранения посуды и продуктов. Наиболее удобны в использовании выдвижные ящики.
• Предпочтение следует отдавать встроенной бытовой технике, что является эстетически привлекательной и занимает мини-мум места.

6. Обустройство гардеробной

• Спланируйте место для хранения сезонных вещей, различных мелочей и тому подобное.
• Место для хранения верхней одежды и обуви необходимо у входа в квартиру.

Все новостройки РИЕЛ имеют продуманные планировки жилой и коммерческой площадей, развитую инфраструктуру снаружи и внутри комплексов, а также выгодные условия приобретения. Выбирайте лучшее жилье для нужд вашей семьи на нашем маркетплейсе.

ИНФРАСТРУКТУРА КРУПНЫХ ЖК: УДОБСТВА ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ. НА ПРИМЕРЕ ЖК OK'LAND

Комфорт-класс - универсальное жилье базового уровня с гибкой технологией устройства монолитного каркаса, что помогает создать удобную и индивидуальную планировку квартир. Важными атрибутами этого класса являются теплые и современные фасады, привлекательные общественные зоны и придомовые территории с элементами благоустройства. Особенно эти элементы важны для крупных жилых комплексов.

Пять удобств, характеризующих ЖК Ok'Land как по-особенному комфортное и универсальное место для жизни:

1. Качественное озеленение

Озеленение территории, включая обустройство и озеленение двора, является одним из определяющих критериев высокого стандарта строительства. В Ok'Land мы позаботились о наличии достаточного количества зеленых зон, размещенных между домами так, чтобы обеспечить уют для жителей.

2. Развлечения на территории

Возможность активно отдыхать в пределах территории ЖК - важное преимущество. Кроме детских и спортивных площадок, обустроены зоны для настольного тенниса, йоги и TRX, а также зона для дрессировки собак. Установлены собственные современные детские и спортивные площадки.

3. Подземный паркинг

Наличие хорошо обустроенного паркинга, который может служить укрытием - важный показатель статуса дома. Подземная парковка в ЖК Ok'Land большая, безопасная, с достаточным количеством въездов/выездов, современной системой вентиляции, лифтом, зарядными устройствами для электромобилей. Размер одного паркоместа - от 3 до 35 м2, что подходит для всей семьи.

4. Охрана территории

Для дополнительной безопасности и комфорта организована охрана территории и круглосуточное видеонаблюдение. Это повышает статус и привлекательность жилья, в частности жильцы могут не волноваться за безопасность детей во время прогулок.

5. Энергоэффективность

Благодаря автономному отоплению - крышной котельной - и качественному утеплению наружных стен помещения ЖК Ok'Land будут более энергоэффективными. Это позволит уменьшить расходы на коммунальные услуги и сэкономить средства из семейного бюджета.

Все эти моменты выделяют жилое пространство Ok'Land среди других новостроек столицы и делают его хорошим местом для жизни большой семьи. Кроме хорошо обустроенной внутренней инфраструктуры, комплекс имеет развитую внешнюю инфраструктуру с достаточным количеством учебных заведений, медицинских учреждений, крупными супермаркетами и ресторанами. Рядом с вашим домом будет даже Макдональдс.

В каждом проекте КН РИЕЛ мы стремимся воплощать как можно больше преимуществ, которые не увеличивают стоимость жилья, однако создают дополнительный комфорт будущим жителям.

ВЫВОДЫ

Мы надеемся, что после прочтения этого выпуска у вас больше никогда не возникнет трудностей с планированием жилого пространства, а наш чек-лист советов поможет избежать нежелательных промахов во время ремонта. Ведь от качества планирования зависит комфорт многолетнего проживания в доме.

И то, что на первый взгляд казалось мелочью, может очень навредить спокойной жизни. Главное, помните: прежде чем начинать любые работы в квартире - спланируйте их на бумаге и откорректируйте во время воплощения.

Мы желаем, чтобы приобретение квартиры было для вас легким и приятным делом.

Доверяйте РИЕЛ - и наслаждайтесь собственным выбором! Спасибо, что вы с нами!

Загружайте 20-й номер прямо сейчас!