«єОселя»: возможности получения льготной ипотеки под 3%

Программа «єОселя» позволяет приобрести жилье на льготных условиях следующим категориям граждан:

• Военные и правоохранители.
• Медицинские работники.
• Учителя и ученые.

Программа максимально цифровизирована, что обеспечивает возможность подавать заявки онлайн – через портал «Дія», поэтому процесс получения льготной ипотеки удобен и доступен.

Условия и требования программы «єОселя»

Программа «єОселя» в Украине открывает возможность получить доступное кредитование для приобретения жилья по ставке 3%. Чтобы ощутить все преимущества программы, важно понимать ее условия и требования.

Требования к заемщику

К участию в программе «єОселя» допускают граждан, которые:

• Имеют украинское гражданство и являются совершеннолетними на момент оформления ипотеки.
• Не достигнут 70 лет на момент окончания погашения кредита.
• Не состоят в санкционных списках и не участвуют в других государственных программах по обеспечению жильем.

Требования к недвижимости

Помимо требований к заемщикам, программа «єОселя» также ставит условия относительно объектов недвижимости:

• Площадь жилья должна быть меньше 52,5 кв м, плюс 21 кв. м на каждого последующего члена семьи дополнительно. Под членами семьи понимают супруга и несовершеннолетних детей, проживающих вместе.
• Объект недвижимости не должен размещаться на территории, где ведутся боевые действия или на временно оккупированной территории.

Соответствие этим требованиям обязательно для оформления ипотеки под три процента на максимальный срок 20 лет с минимальным первоначальным взносом в размере 20% суммы кредита.

Кто может воспользоваться программой «єОселя»

Кредит на жилье под три процента годовых по программе «єОселя» направлен на поддержку различных социальных категорий граждан, предоставляя им возможность льготной ипотеки.

Ипотека для военнослужащих

Программа «єОселя» позволяет военнослужащим по контракту, защитникам Украины, работникам силовых структур и членам их семей воспользоваться льготной ипотекой под 3%.

Ипотека для учителей и ученых

Педагогические работники и ученые учебных заведений государственной и коммунальной форм собственности также имеют возможность получить ипотеку на выгодных условиях.

Ипотека для медиков

Медицинские работники и специалисты учреждений здравоохранения государственной и коммунальной форм собственности также могут воспользоваться льготной ипотекой от «єОселя».

Для участия в программе «єОселя» не нужно даже посещать банк для подачи заявки. Процесс можно запустить с помощью веб-портала или мобильного приложения «Дія». После подачи заявки представитель выбранного банка свяжется с вами, чтобы запросить необходимые документы и предоставить подробную информацию о кредитовании.

Выбрав жилье, которое планируете приобрести по условиям льготной ипотеки, вы заключаете договор с банком и договор купли-продажи квартиры.

Как определить стоимость квартиры?

Оформляя ипотеку, важно иметь ясное представление о стоимости квартиры, которую вы планируете приобрести, поскольку это влияет на условия кредита и обязательную оценку имущества, выступающего залогом. Оценка квартиры – важный этап, она влияет на разные аспекты кредитования.

Банк осуществляет оценку квартиры для определения ее стоимости и установления обязательного залога. Это необходимо для того, чтобы банк располагал подробной информацией о стоимости недвижимости в случае ее продажи из-за невыплаты кредита. Оценка также требуется страховой компании для заключения договора имущественного страхования.

В результате проведенной оценки стоимость квартиры может варьироваться и зависит от нескольких факторов:

• Регион расположения квартиры. Стоимость жилья может изменяться в зависимости от региона.
• Расположение в населённом пункте. Квартиры в разных частях города или населенного пункта могут иметь разную стоимость.
• Особые характеристики квартиры. Такие факторы, как этаж, количество комнат, ремонт и другие особенности жилья также влияют на выводы оценки.
• Дополнительные услуги специалиста. Если вы используете дополнительные услуги квалифицированного специалиста по оценке, это тоже может повлиять на цену.

Оценка квартиры – важный этап, определяющий объемы кредита и условия ипотеки. Перед выбором оценочной компании рекомендуется проконсультироваться со специалистами, чтобы понять стоимость и все нюансы процесса.

Подача заявки на государственную ипотеку «єОселя»

Процесс подачи заявки на государственную ипотеку «єОселя» является быстрым, удобным и автоматизированным. Эта программа дает возможность подать заявку прямо из дома с помощью приложения «Дія». Далее заявка автоматически поступает в банки-участники программы, которые уже владеют данными о заявителе, полученными из реестров. В течение 24 часов с момента подачи заявки банки предоставляют свои предложения.

Весь процесс может быть разделен на несколько шагов:

1. Заявитель подает заявку на ипотечный кредит через приложение «Дія» прямо из дома. Эта процедура максимально упрощена и позволяет эффективно зарегистрировать свой интерес.
2. Банки-участники программы получают информацию из заявки и проводят оценку платежеспособности и кредитоспособности заявителя. Основной информацией для этого есть данные, полученные из реестров.
3. После оценки банки предоставляют заявителю свои предложения, которые могут содержать размер кредита, процентную ставку, сроки кредитования и другие условия. Заявитель имеет право выбрать оптимальное для себя предложение.
4. Заявитель приглашается в выбранный банк для получения подробной консультации и уточнения всех условий кредита.
5. На основании информации, полученной из банка, заявитель самостоятельно выбирает жилье и готовит необходимые документы для подачи в банк.
6. В случае правильного выполнения предыдущих шагов обе стороны – заявитель и банк – заключают договор на покупку жилья и договор на ипотеку.

С помощью этого автоматизированного процесса государственная программа «єОселя» дает возможность получить доступный ипотечный кредит и осуществить свою мечту о собственном жилье без сложностей и лишних затрат времени.

Налоговая скидка: что это такое и как ее получить

В Украине для физических лиц есть возможность получить частичный возврат налогов, уплаченных по своему доходу. Это возможно в случае, если в течение предыдущего года лицо осуществляло такие определенные виды расходов как ипотечный кредит, оплата обучения, благотворительные взносы и т.д. В общей сложности насчитывается десять случаев, когда можно получить налоговую скидку.

Для получения налоговой скидки физическое лицо должно подать годовую налоговую декларацию до 31 декабря года, следующего за годом, в котором произошли расходы, подлежащие скидке. К примеру, декларацию за 2022 год можно подать до конца 2023 года. Процедура подачи декларации достаточно проста и может быть осуществлена онлайн.

Получить налоговую скидку могут физические лица, работающие официально и имеющие налогооблагаемый доход от заработной платы. Физические лица — предприниматели, не платящие налог на доходы физических лиц (НДФЛ), не имеют права на такую скидку.

Важно помнить, что расходы должны быть подтверждены соответствующими документами, такими, как фискальные чеки, кассовые ордера, договоры и другие. Копии этих документов представляются вместе с налоговой декларацией и оригиналы должны быть сохранены.

Физическое лицо не может получить скидку, превышающую сумму ее годового налогооблагаемого дохода от зарплаты, за исключением страховых взносов в Пенсионный фонд Украины.

Если лицо не использует право на получение скидки до окончания налогового года, это право не переносится на следующие налоговые годы.