30 апреля 2026
Ещё несколько лет назад жильё выбирали по классическим критериям — локация, цена, метраж. Сегодня этого уже недостаточно. На первый план выходят стабильность, безопасность и способность дома работать без сбоев даже в сложных условиях.
В материале 24 канала разбирались, что сегодня означает автономность жилья и как мы реализуем этот подход в ЖК Sister. Для нас это не просто набор технических решений, а логика проекта — независимость от городских систем и непрерывность базовых функций.
Мы видим, что автономность постепенно переходит из «опции» в базовое требование к современному жилью. В то же время меняется и подход к покупке — важными становятся не только характеристики дома, но и доступные финансовые инструменты.
Сейчас мы открыли продажи во втором пусковом комплексе ЖК Sister в Киеве — это возможность выбрать планировку на старте. Часть квартир уже доступна в рамках программы «єОселя»: первый пусковой комплекс аккредитован банками-партнёрами — Sky Bank и Укргазбанк, что позволяет приобрести жильё под 3% или 7%. В дальнейшем этот перечень будем расширять.
Автономность в проекте мы заложили ещё на этапе проектирования — через несколько независимых инженерных решений. Комплекс подключён к централизованным сетям, но имеет собственную артезианскую скважину как резервный источник воды. Крышная газовая котельная будет работать независимо от городских теплосетей и позволяет самостоятельно определять отопительный сезон. Предусмотрено также резервное электроснабжение для ключевых систем — лифтов, насосов, освещения и систем безопасности. В первой очереди запроектировано укрытие в соответствии с требованиями ДБН.
При этом для нас автономность — это не отдельная функция, а часть повседневной жизни в комплексе. Она работает вместе с общей логикой RIEL Family Style — когда в одном пространстве можно жить, работать, отдыхать и проводить время с семьёй.
«Это концепция, которая нацелена на уважение к человеческому достоинству, человеческой жизни — застройка в человеческом масштабе. Застройка, которая „не давит на голову“», — объясняет партнёр проекта Марианна Гречковская.
Она добавляет, что мы создаём пространство, где человек может проводить весь день: «он может здесь остаться и работать, например, в коворкинге, тут же отвести детей в садик, в школу, встретиться с друзьями».
Отдельный акцент — на рекреации и спорте: «Там будут совмещены и места для падел-тенниса, футбола, баскетбола, индивидуального спорта. Также будет очень много места посвящено тому, чтобы люди просто отдыхали, прогуливались», — говорит Марианна Гречковская.
Также она обращает внимание и на инвестиционную составляющую: «Но наше преимущество и в долгосрочном взаимодействии с нашим клиентом. Инвестиции клиентов растут и благодаря застройке ЖК Sister, и благодаря застройке нового микрорайона».
По словам руководителя проекта Алексея Бондаренко, ключевой фокус — качество жизни: «Мы хотим, чтобы человек здесь имел возможность восстанавливаться, отдыхать, работать в комфортной среде и чувствовать баланс между динамикой города и собственным пространством. Ключевой особенностью проекта является акцент на зелёной и комфортной среде для жизни».
Отдельную роль в этом играет формат застройки. В первых очередях мы делаем акцент на малоэтажных домах: «У нас предусмотрено несколько 24-этажных домов, но это уже следующие очереди. Зато первые пусковые комплексы — это дома на 9, 10, 11 и 12 этажей. Такой застройки Киеву сегодня не хватает», — подчёркивает Алексей Бондаренко.
«Мы имели возможность распределить всё грамотно по 10 гектарам, дав людям ощущение, что у них невысотная застройка», — добавляет Марианна Гречковская.
В итоге автономность для нас — это о предсказуемости ежедневной жизни: стабильность для детей, спокойствие для родителей и ощущение контроля независимо от внешних условий.
