Как инфраструктура влияет на стоимость квартир в новостройках

Какие типы инфраструктуры влияют на цену квартиры

Инфраструктура условно делится на несколько категорий, каждая из которых может по-разному влиять на стоимость квартиры. Инфраструктура может быть как внешней (расположенной за пределами жилого комплекса), так и внутренней (оборудованной на территории комплекса). Рассмотрим основные типы инфраструктуры, на которые следует обратить внимание при оценке стоимости жилья:

1. Транспортная инфраструктура — наличие удобного транспортного сообщения повышает привлекательность района. Жилые комплексы, расположенные недалеко от станций метро, автобусных остановок или главных автомагистралей, всегда будут иметь более высокую стоимость. Например, комплекс «Велика Британія» от Корпорации Недвижимости РІЕЛ расположен недалеко от крупных транспортных узлов Львова, что делает его удобным для жителей.
2. Социальная инфраструктура — школы, детские сады, больницы и другие важные социальные объекты поблизости также влияют на цену квартир. Жилье в новостройках рядом с такими заведениями ценится выше из-за удобства для семей с детьми и общей доступности услуг. Например, в жилом комплексе «Львовская Площадь» жители имеют доступ ко многим образовательным и медицинским учреждениям. Это делает район популярным именно среди семей.
3. Коммерческая инфраструктура — магазины, супермаркеты, рестораны и развлекательные центры, расположенные рядом, добавляют комфорта и делают район очень привлекательным. В таких районах квартиры стоят дороже. Комплекс Riel City во Львове предлагает не только жилые помещения, но и коммерческие площади на первом этаже, чтобы обеспечить жителей всем необходимым.
4. Зеленая зона и парки — жилые комплексы, построенные рядом с парками, скверами или другими зелеными зонами, имеют значительно более высокую стоимость. Это особенно актуально для жителей крупных городов, где есть потребность в отдыхе на природе. Если рассматривать комплекс «Америка» от Корпорации Недвижимости РИЕЛ, расположенный вблизи парка, то он является очень привлекательным для тех, кто ищет экологически чистую зону для жизни.

Любой человек при выборе места жительства обращает внимание на то, что находится рядом. Ведь люди больших городов всегда ценят свое время.

Важность внутренней инфраструктуры жилого комплекса для его жителей

Помимо окружающих объектов, важным фактором является то, что предлагает сам жилой комплекс. Рассмотрим этот вопрос более подробно:

1. Паркинги — подземные и наземные места для парковки автомобилей являются важным преимуществом. Жилые комплексы без надлежащего количества паркомест стоят дешевле, поскольку автовладельцам приходится тратить дополнительное время на поиск места для парковки. В комплексе «Велика Британія» предусмотрен подземный паркинг для владельцев квартир, что повышает удобство и безопасность.
2. Детские площадки и спортивные зоны — современные новостройки преимущественно имеют обустроенные зоны для отдыха и спорта. Например, в комплексе Riel City есть как детские площадки, так и спортивные, что делает этот объект привлекательным для семей с детьми.
3. Коммерческие помещения — наличие магазинов, кафе, аптек или салонов красоты на территории жилого комплекса повышает его привлекательность. Например, в комплексе «Америка» от Корпорации Недвижимости РИЕЛ во Львове спроектированы коммерческие площади, где могут размещаться различные заведения.

Современные новостройки часто имеют собственную развитую внутреннюю инфраструктуру, что повышает комфорт жизни и, соответственно, цену квартир.

Влияние локации на развитие инфраструктуры

Место, где построен жилой комплекс, влияет не только на текущую стоимость жилья, но и на его потенциальную ценность в будущем. В зависимости от района, в котором расположена новостройка, инфраструктура может быть уже хорошо развита или находиться на стадии активного развития:

• Центральные районы. Жилые комплексы в центре города всегда стоят дороже благодаря развитой инфраструктуре. Здесь сосредоточено большинство коммерческих и социальных объектов, что значительно облегчает жизнь людей. Например, комплекс «Львовская Площадь» построен в историческом центре Киева, что делает его одним из самых дорогих проектов.
• Спальные районы. Жилье здесь может быть дешевле, но это не всегда так. Если район активно развивается, то стоимость квартир растет. Например, комплекс Riel City в спальном районе Львова имеет мощную внутреннюю инфраструктуру, что повышает цену на квартиры в нем.

Кроме того, местные органы власти часто инвестируют в инфраструктуру новых районов, что может существенно повысить стоимость жилья в перспективе. И это очень важный момент для тех, кто хочет инвестировать в свое будущее.

Почему развитая инфраструктура повышает инвестиционную привлекательность недвижимости

Инфраструктура влияет не только на стоимость жилья для покупателя, но и на инвестиционную привлекательность объекта. Инвесторы всегда ищут недвижимость в районах с потенциалом роста цен.

Вот как это работает:

• В районах с хорошей инфраструктурой всегда высокий спрос на арендуемое жилье. Инвесторы могут получить стабильный доход от сдачи квартиры в аренду. Например, жилье в комплексах КН РИЕЛ привлекает арендаторов благодаря удобному расположению.
• Районы, в которых планируется развитие инфраструктуры, в основном характеризуются ростом цен на недвижимость. Инвесторы могут покупать жилье на начальных этапах строительства и получать прибыль от подорожания квартир в будущем.
• Недвижимость в районах с развитой инфраструктурой обычно легче продать. Комплексы, имеющие внутреннюю инфраструктуру, такие как Riel City, остаются привлекательными на рынке даже через несколько лет после завершения строительства.

Хорошо развитая инфраструктура может быть тем самым фактором, который обеспечит высокий доход от сдачи жилья в аренду или продажи через несколько лет.

Советы от экспертов КН РИЕЛ по выбору квартиры с учетом инфраструктуры жилого комплекса

Если вы планируете покупку квартиры в новостройке, обратите внимание на инфраструктуру этого района и самого жилого комплекса. Вот несколько советов, которые помогут сделать правильный выбор:

1. Оцените транспортную доступность. Удобно ли добираться до работы или места учебы?
2. Проверьте наличие социальных объектов, таких как школы и детские сады.
3. Изучите, какие коммерческие объекты расположены рядом или будут построены в ближайшем будущем на территории комплекса.
4. Изучите планы развития района — это может существенно повысить ценность квартиры.

Именно инфраструктура играет определяющую роль в формировании стоимости квартир в новостройках. Покупатели готовы платить больше за комфорт, удобство и доступность важных объектов поблизости. При выборе жилья важно учитывать как внешнюю, так и внутреннюю инфраструктуру. Хорошая транспортная доступность, наличие школ, детских садов, магазинов и зеленой зоны рядом могут сделать ваше проживание более комфортным, а приобретение жилья в новом районе — выгодной инвестицией.