Как определяется сумма сертификата

Если комиссия, проводившая осмотр жилья, определила его как невосстановимый объект, владелец может рассчитывать на получение сертификата для приобретения новой недвижимости.

Сумма рассчитывается специальной комиссией на основании формулы, утвержденной Кабинетом министров Украины. Ее можно посмотреть здесь.

Определение размера компенсации учитывает следующие факторы:

• тип разрушенного объекта;
• общая площадь;
• количество комнат;
• год постройки;
• показатель стоимости м2 жилья в целом по Украине;
• регион расположения.

Например, если вы владелец полностью уничтоженной трехкомнатной квартиры на 82 м2 в пригороде. То можете рассчитывать на сертификат номиналом в 2 641 443,03 грн. Расчет по формуле выглядит так: Ві=Вср х Кр х Ккомн х Крик х Sзн ≥ Віпов, где:

• Ві — это сумма компенсации, выраженная в гривнах;
• Вср — это показатель стоимости 1 кв. метра жилья на вторичном рынке во всей стране, который равен 36 422,33 грн;
• Кр — региональный коэффициент;
• Ккомн — коэффициент, учитывающий разницу цены за 1 кв. метр в зависимости от количества комнат;
• Крик — коэффициент, учитывающий разницу цены за 1 кв. метр в зависимости от года постройки;
• Sзн — площадь уничтоженного жилья;
• Випов — компенсация за разрушенный объект недвижимости, рассчитанная на основе показателя опосредованной стоимости строительства жилья в разных регионах Украины. Эта стоимость рассчитывается по формуле Sзн × Пов, где Пов — это показатель опосредованной стоимости строительства жилья в разных регионах Украины, в зависимости от местонахождения такой собственности, выраженный в гривнах.

Итак, Ві=36422,33 грн х 0,944 х 0,9096 х 1,03 х 82 ≥ 1 735 202,00

Жилье можно приобрести в любом населенном пункте страны, за исключением оккупированных территорий и общин в зонах боевых действий.

За выделенные средства вы можете рассмотреть возможность приобретения недвижимости, например, в новостройке ЖК Ok’Land в столице, Киеве, или ЖК «Шенген» во Львове. В нашей компании есть значительное количество готовых квартир в городах, где доступна оплата жилищным сертификатом. Полный перечень доступен для ознакомления здесь.

Хранение и проверка жилищного сертификата

Вся информация о жилищном сертификате находится в государственном Реестре поврежденного и уничтоженного имущества, где держателем является Министерство развития общин, территорий и инфраструктуры Украины.

Важно: Срок действия документа составляет 5 лет с момента его получения. В течение следующих 5 лет после приобретения жилья по сертификату, объект не может быть продан.

Проверить наличие и актуальность жилищного сертификата можно с помощью приложения «Дія» или, заказав сведения у нотариуса через выписку из Реестра поврежденного имущества.

Бронирование средств по жилищному сертификату

После получения согласования о компенсации, вы можете создать запрос на бронирование средств с помощью приложения «Дія». После получения уведомления о подтверждении запроса, можно начинать процедуру заключения договора купли-продажи.

Важно: Срок действия бронирования средств ограничен 30 днями, поэтому важно вовремя начать процедуру заключения соглашения для успешного завершения операции с жилищным сертификатом.