Стены, которые греют

Одно из первых вопросов, волнующих каждого, кто планирует приобрести новостройку: из чего сделаны стены? Будущего новосела это интересует так же остро, как качество кровли, техническое оснащение дома, или особенности планировки.

Из чего бывают стены?

Подобное внимание абсолютно оправдано: именно через стены теряется до 30-40% тепла в доме; от них зависит уют: уровень защищенности от шума, комфортная прохлада летом и тому подобное. В конце концов, важно и то, насколько экологически безопасные материалы, из которых изготовлены стены. А если в квартире будут жить люди, имеющие проблемы со здоровьем, дети или старики, это просто принципиально.

Вспомним, из чего сейчас возводят дома.

Керамический красный кирпич

Эта разновидность кирпича экологически безопасна, популярна и проверена временем. Преимущество керамического кирпича: он не накапливает влагу. Но при этом материал тяжел и дорого стоит. Именно поэтому застройщики нередко отдают предпочтение другим материалам, которые и дешевле, и легче.

Керамические блоки

Современная разновидность керамического кирпича. Этот материал изготавливают из красной глины, он крупнее, чем классический керамический кирпич, и имеет большие полости для повышения коэффициента теплопроводности. Во время кладки керамоблоков требуется меньше раствора. Стены, возведенные из них, дышат и имеют высокую теплоизоляцию, они значительно легче, чем кирпичные,- за счет внутренних полостей. Если наружные стены выполнены именно из такого материала, надо помнить, что обычные крепления, которые будут предлагать вам горе-бригады ремонтников, не смогут выдержать значительную нагрузку и на них не надо цеплять тяжелые полки.

Благодаря спросу на этот материал, производители усовершенствовали свое производство – обеспечили его необходимые геометрические размеры. Размеры данного кирпича дают возможность стены возводить быстро, а за качеством и соблюдением необходимых параметров следит бдительное око технического надзора за строительством.

Силикатный кирпич

Для возведения ограждающих конструкций в высотном строительстве не используется. Эта разновидность кирпича тяжелее керамической, а это дополнительная нагрузка на несущие конструкции.

Газобетон

Современный легкий материал с закрытыми порами. Обладает превосходными теплоизоляционными свойствами. Этот материал не слишком дорогой, имеет хорошую геометрию, поэтому часто используется для возведения как внешних, так и внутренних стен и уменьшает расходы, связанные с дальнейшим утеплением и отделкой стен.

Когда нужен утеплитель?

Вместе с тем, каждый новосел интересуется еще одним - не менее важным - моментом: а будут ли стены утепляться и как?

Скажете, что кирпичные или деревянные сооружения утеплять не обязательно - мол, они и так прекрасно греют?

Согласен, без утеплителя обойтись можно. Вместе тем, его наличие делает помещение более комфортным для жизни, а строительство - более рациональным.

Даже кирпичным постройкам, если они не имеют дополнительного утепления, пришлось бы строить стены почти 3-метровой толщины! Кирпич - прекрасный материал, но нужно проверять его качество: очень большая вариативность в его характеристиках - в зависимости от соблюдения той или иной технологии производства.

Газобетон как энергоэффективный материал, как видим, хорош, но также требует утепления. Особенно в контексте того, что без дополнительного утепления точка росы будет в толще газоблока, а это приводит к его разрушению максимум за 50 циклов замораживания / размораживания. При нынешнем климате это несколько зим.

Во всех типах домов есть риск появления так называемых мостиков холода, через которые дом будет терять тепло, а хозяин - деньги. Минимизировать этот риск возможно за счет качественной проработки архитектурных решений в проекте строительства и за счет качественных утеплителей.

Мокрый или навесной?

Компании-застройщики, которые сегодня являются лидерами на рынке и пытаются отвечать всем современным требованиям, применяя новейшие технологии, практикуют несколько популярных способов утепления новостроек.

Чаще всего застройщики выбирают так называемую скрепленную систему утепления на основе пенопласта или минеральной ваты (между стеной и слоем утеплителя нет воздушной зазора). Такие системы утепления еще называют «мокрыми», что можно объяснить их двумя особенностями.

Первая: при их монтаже используются водные растворы (клей, штукатурка, краска). Вторая: в идеале «точка росы» (конденсация выведенной через ограждающие конструкции влаги) в таких системах должна находиться в слое внешнего утеплителя. Если «точка росы» будет находиться в толще или на поверхности стены, то существует вероятность того, что со временем помещения такого дома могут быть поражены плесенью и / или грибком.

Также популярна система навесных фасадов. Это системы облицовки и утепления фасадов, которые крепятся на специальный каркас с сохранением вентиляционного зазора между слоем утеплителя и внешним фасадным материалом. Принцип работы навесных вентилируемых фасадов заключается в наличии вентиляционного зазора между слоем утеплителя и внешним элементом ограждения. За счет перепада давления между низом фасада (отметка цоколя здания) и верха стены (отметка карниза или парапета), образуется постоянное движение воздуха снизу вверх, что позволяет выводить конденсат с внутренней поверхности облицовочного материала и диффузионную влагу из слоя утеплителя.

Также необходимо отметить, что за счет отсутствия прямого контакта внешнего облицовочного материала с утеплителем это дает дополнительный теплотехнический эффект, поскольку в летний период металл, нагреваясь от солнца, снижает передаваемую минеральной вате температуру за счет вентзазора, в котором циркулирует воздух, охлаждая металл изнутри.

КН РИЕЛ: принцип максимального комфорта

К примеру, Корпорация Недвижимости РИЕЛ, которая также практикует эти два самых распространенных вида фасадов, в каждом своем проекте ставит целью максимальный комфорт и удобство будущих жильцов. Следовательно, применяет самые современные технологии, использует надежные и экологически безопасные материалы стен и утеплители.

Так, стены в одном из наиболее статусных проектов: ЖК Nordica Residence - выполняются из керамоблоков (лидер среди самых теплых современных материалов), а утепляются – минеральной ватой. Стены не менее популярного ЖК Ok`Land - из газобетона, утеплитель - минвата. Известный своими невероятными видами из панорамных окон ЖК «Берег Днепра» имеет стены из керамо- и газоблока и также утепляется минватой. А, к примеру, львовский ЖК «Брама» в современном ЖК «Містечко Підзамче» возводится из газоблоков, которые утепляются пенополистиролом.

Итак, утепление необходимо - из какого бы материала ни были стены. По крайней мере, когда мы говорим о максимальном комфорте в современных новостройках, которые возводятся по наиболее прогрессивным технологиям. Ведь современные нормы теплоизоляции приближают нас к будущему, когда здания будут иметь нулевой энергетический баланс. То есть, из дома не будет теряться ни одной калории тепла.