15 сентября 2022
Разбор завалов и проведение экспертизы
В предыдущем материале мы поделились с вами воспоминаниями о том, что именно происходило в первые часы после ракетного обстрела наших домов в Киеве, куда выводили людей, как выясняли, кто находился в ЖК, и т. д. В этой публикации расскажем о первых днях после удара и дальнейших шагах по восстановлению домов. Это тяжелый опыт, но поделиться им важно, ведь есть определенный алгоритм действий, и мы хотим, чтобы каждый в случае необходимости мог действовать эффективно.
Итак, первый прилет был в седьмой дом ЖК «Львовский Квартал» 28 апреля. Нас пустили уже после того, как на объекте отработали бойцы МЧС и спецслужбы, которые обследовали дом и извлекали остатки ракеты. Это было 30 апреля. На объект прибыли наши специалисты вместе с подрядчиком, который уже занимался укреплением конструкций ТРЦ Retroville, и сразу, опираясь на собственный опыт, озвучили варианты возможного укрепления дома. Затем приехали главный инженер и генеральный проектировщик с архитекторами, и уже совместно с подрядчиком они оперативно начертили схему укрепления конструкций здания, чтобы оно не провисало и не падало. На следующий день специалисты приступили к работе.
Мы выполнили восстановление гидроизоляции фундамента, разобрали завалы, обустроили временное укрепление колонн и пилонов, дополнительно смонтировали металлические рамы и опоры для поддержки определенных горизонтальных элементов.
Параллельно происходила коммуникация с жителями дома: мы заверили, что РИЕЛ не оставит их наедине с бедой, будет помогать.
- Следующим этапом стало проведение экспертиз. Мы заказали:
Предварительное обследование жилого дома с предоставлением общих рекомендаций по первоочередным противоаварийным работам.
Заказывали в Государственном предприятии «Научно-исследовательский институт строительных изделий и конструкций» (выполняли с 12 по 23 мая), над отчетом работали шесть экспертов.
- Аналогичный отчет – от частной компании ООО «Энерго инжиниринг».
Чтобы сравнить эти выводы. В общем хватило бы и одной экспертизы, но мы стремились убедиться в абсолютной корректности.
- Инструментальное обследование части несущих конструкций.
Это глубокое исследование, которое определяет, что происходит в бетоне внутри. Ведь снаружи он нормальный, целый, а инструментальное исследование позволяет увидеть, нет ли внутренних трещин, нет ли отслоения бетона от арматуры, не потеряла ли свои качества арматура внутри монолита и т. д. Перед этим мы демонтировали все, что было явно повреждено. А обследовали то, в отношении восстановления чего были сомнения. И если бы мы не заказали инструментальное исследование 12 мая, то город из-за определенных бюрократических процедур заказал бы такую услугу только сейчас. А мы уже к концу июня имели готовые выводы.
- Проект по противоаварийным работам по восстановлению отдельных конструкций и дополнительно еще выполнили отдельный раздел проекта – «Проект выполнения работ» (ПВР) – по демонтажу аварийных конструкций.
Инструментальное обследование показало, что именно нужно демонтировать, далее ПВР дает нам четкие инструкции, как и каким способом, что и за чем демонтировать, где укреплять, где подпирать, где нужны временные конструкции, где и какие будут нагрузки и т.д.
- Геодезический мониторинг оседания и геодезический мониторинг крена здания.
Эти обследования показывают, наклонился дом или нет, где именно и в каких точках произошла деформация монолита и что с ним делать дальше. То есть выявляют слабые места. Это о проектных работах.
Все экспертизы являются обязательными для дальнейших работ. Если их не выполнить, начинать восстановительные работы невозможно. Это обязательный алгоритм действий, чтобы перейти к этапу восстановительных работ в доме.
В целом после попадания ракеты в седьмой дом на проектные, монтажные и противоаварийные работы мы потратили примерно 1,8 миллиона собственных средств компании, то, что, по сути, должно было с задержкой в 3-4 месяца финансироваться из резервного фонда или из других источников государственного финансирования. Мы выполнили немало процедур, которые город начал бы выполнять только через 3-4 месяца. Это не является обязанностью компании, поскольку объект сдан, передан жильцам и застройщик там не имеет никаких обязательств. Это была собственная инициатива. Однако мы знаем, что не могли поступить иначе и оставить на произвол судьбы наших жильцов.
Что касается третьего дома, то здесь ситуация и похожа, и нет.
Прилет был в конце июня. После атаки на седьмой дом мы уже знали, как действовать. Оперативно собрали все материалы, проектную документацию, связались с проектировщиками и приступили к работе. Первый документ, который мы заказали и получили, – «Вариативные расчеты допустимой нагрузки на фундамент здания». Нам нужно было понять, что в целом произошло с домом и как он пострадал: пострадала конструкция сверху вниз вплоть до фундамента или пострадали только верхние этажи. Нагрузки или деформации фундаментов не произошло, поэтому мы понимали, что демонтажу подлежат только верхние этажи. Далее мы заказали инструментальное обследование части несущих конструкций, а также проект выполнения работ, тот самый ПВР на демонтажные работы. Параллельно провели работу с органами местного самоуправления – КГГА и Шевченковской РГА.
Всю полученную документацию передали заказчику, чтобы они дальше проводили необходимые процессы для восстановления домов.
В конце концов, благодаря собственной инициативе мы максимально эффективно использовали время с момента прилета.
Это и есть, по нашему мнению, ответственность бизнеса, к которой призываем других. Ведь сегодня нас объединили одна беда и одна общая цель – Победа.
