December 15, 2020
ЖК Forward та Оk’Land від Корпораці Нерухомості РІЕЛ потрапили до рейтингу інвестпривабливості столичних ЖК, який склало ділове видання mind
Видання оцінювало проєкти київських девелоперів з точки зору їх потенційної прибутковості.
«На підставі прогнозу цін ми проаналізували, які об'єкти зростуть у ціні після здачі, а які ні. Додатково вирахували прибутковість від здачі цього житла в оренду»,- пояснюють автори дослідження.
Вони вивчили всі чинники, які впливають на ціноутворення квадратного метра ще не зданого об'єкту: місцерозташування проєкту, наявність інфраструктури, класність будинку, поверховість, рівень готовності будинку / житлового комплексу та інші. Та порівняли чисту виручку після продажу об’єкту у новобудові – до введення та після введення у експлуатацію – з чистою виручкою від банківського депозиту (враховувалась ставка 8,82% відповідно до індексу ставок депозитів для фізосіб на 12 місяців від 01.12.2020).
Таким чином, скажімо, прибуток з продажу квартири у ЖК Forward напередодні здачі будинку у експлуатацію складатиме суму, що на 34% більша, ніж сума прибутку від середнього банківського депозиту на аналогічний строк.
У ЖК Оk’Land – на 32%. А після введення у експлуатацію квартира у ЖК Forward дасть прибуток, що на 29% перевищить прибуток від депозиту. У ЖК Оk’Land - на 27%. Показник чистої виручки складе відповідно 45% та 40%.
Отже, це дослідження вкотре доводить, що інвестиції у вдалі проєкти первинної житлової нерухомості – найнадійніший інструмент не лише збереження, а й примноження ваших накопичень.
