November 09, 2026
Під час вибору житла українці дедалі більше уваги приділяють не лише ціні, плануванню та розташуванню ЖК, а й наявності укриття, резервного живлення та розвиненої інфраструктури. За даними дослідження OLX.Нерухомість, опублікованого у жовтні 2026 року, 60% опитаних розглядають лише варіанти з укриттям у будинку. Як ці запити враховує РІЕЛ та які рішення впроваджує для електро-, водо- й теплонезалежності, розповів керівник будівництва нашого ЖК Sister Олексій Бондаренко в інтерв'ю 24 Каналу.
Безпека мешканців — один із головних пріоритетів
У ЖК Sister питання безпеки враховуємо ще на етапі будівництва. На території комплексу вже облаштовано укриття для будівельників, а для майбутніх мешканців передбачено два укриття — у першому та другому пускових комплексах. Їх проєктують з урахуванням кількості мешканців та відповідно до оновлених державних будівельних норм. Приміщення матимуть посилені конструкції, санітарні зони, водо- та електропостачання.
«Приміщення, які є укриттям, – це не просто підвал. До них є інші вимоги будівництва. Укриття мають додаткові посилення, які визначені законодавчими нормами. Мешканці отримують приміщення, де під час повітряних тривог вони зможуть спокійно спуститись і в безпеці зачекати, поки загроза не мине», — наголошує Олексій Бондаренко.
Окрім укриттів, важливо забезпечити роботу основних систем будинку під час відключень електроенергії. У ЖК Sister передбачено генератор, який підтримуватиме роботу насосного обладнання, пожежної сигналізації, одного ліфта та аварійного освітлення в місцях загального користування. Також ми розглядаємо можливість облаштування власної артезіанської свердловини із системою фільтрації та альтернативного газопостачання котельні.
«Додатково ми розглядаємо варіант розміщення сонячних панелей. Але наразі шукаємо оптимальну модель фінансування, щоб витрати не лягли на покупця, а ми могли це реалізувати завдяки кредитам, грантам тощо», — пояснює представник РІЕЛ.
«Ми намагаємося забезпечити повну енерго-, водо-, газонезалежність нашого комплексу», — підсумовує Олексій Бондаренко.
Як у ЖК Sister стримують зростання вартості житла
За словами Олексія Бондаренка, з 2022 року собівартість будівництва на об'єктах, які він курує, зросла більш ніж на 50% у доларовому еквіваленті. Найбільше на це впливають подорожчання будівельних матеріалів, дефіцит кваліфікованих працівників та складнощі з постачанням обладнання. Зокрема, вартість окремих будівельних робіт зросла на 50%, а фасадних — більш ніж удвічі порівняно з 2022–2023 роками.
У РІЕЛ шукаємо можливості оптимізувати собівартість будівництва без втрати якості. Ще на етапі проєктування ЖК Sister ми приділили увагу раціональному використанню простору, функціональним плануванням та надійним інженерним системам. Важливе значення має і дотримання термінів будівництва, адже кожен додатковий місяць означає нові витрати.
«Ми намагаємося шукати наші внутрішні резерви для того, щоб не збільшувати вартість квадратного метра для кінцевого покупця», — наголошує керівник будівництва ЖК Sister.
Чим особливий ЖК Sister
Наш ЖК Sister зводимо на вулиці Клеманській, 3 у Києві, неподалік Дніпра та набережної. Ми задумали його не просто як комплекс житлових будинків, а як простір із розвиненою інфраструктурою для людей різного віку. Проєкт передбачає зелені зони, закритий від автомобілів двір, дитячі майданчики, місця для відпочинку та занять спортом. Також плануємо облаштувати майданчик для паделу, простори для йоги та бігові доріжки.
У перспективі поруч із комплексом передбачено будівництво дитячих садочків, школи та стадіону. На території ЖК також будуть комерційні приміщення, щоб мешканці могли користуватися повсякденними послугами поруч із домом.
«Ми розуміємо, що багато українців зараз працюють віддалено і хочуть, щоб у ЖК був не лише затишок, а й весь набір і комплекс послуг, який людина хоче отримувати щодня. До прикладу, щоб можна було придбати продукти в магазині або випити смачну каву, здати одяг у хімчистку. Ми все це врахували у Sister», — зазначає Олексій Бондаренко.
Попри виклики воєнного часу, ми продовжуємо будівництво ЖК Sister та орієнтуємося на заявлені терміни завершення робіт. Наше завдання — створити житловий комплекс, у якому безпека, автономність і розвинена інфраструктура забезпечуватимуть комфорт мешканців.
Детальніше про рішення, які ми впроваджуємо в ЖК Sister, читайте у матеріалі 24 Каналу.
