%

Комерційна нерухомість

Особливості ринку комерційної нерухомості

Бізнес нерухомість – це особливий вид приміщень, адже розташування, зовнішній вигляд фасаду, якість будівництва прямо впливають на успіх вашої справи. Якщо ви прагнете переїхати в новий офіс, відкрити кафе, ресторан, магазин чи шукаєте приміщення під перукарню, вам неодмінно знадобляться рекомендації щодо вибору майбутньої домівки для вашого бізнесу.

Офісне приміщення

  • Для офісу найкраще купити приміщення в центрі міста чи неподалік.Роблячи таку інвестицію у власну справу або ж в цілях здачі комерційної нерухомості в оренду, ви забезпечите комфорт клієнтам та співробітникам.
  • Великий попит має продаж офісів у майже готовому вигляді з повноцінним ремонтом стін, стелі та підлоги. Готовність офісу до заїзду компанії важливий критерій при продажі комерційної нерухомості.
  • Обирайте площу, адекватну вашим сьогоднішнім потребам. Немає сенсу купувати величезний офіс для трьох співробітників, якщо ви мрієте про велику корпорацію. Вільні квадратні метри коштують не дешево.
  • Звертайте увагу на статусність будівлі. Якщо ви володієте компанією, послуги якої можна з легкістю віднести до категорії преміум, обирайте відповідне місце. Чим дорожчі ваші продукти та послуги, тим більш високий статус повинен мати офісний центр або житловий комплекс.
  • Попіклуйтеся про інфраструктуру. Перш ніж підібрати місце для власного бізнесу або інвестиції на ринку комерційної нерухомості, дослідіть усі нюанси. До них належить транспортна розв'язка, наявність місця для паркінгу, доступність закладів харчування та магазинів, стан сходів та ліфтів.

Нежитлове приміщення: склад, виробництво

  • Перш за все зверніть увагу на розташування – у цьому випадку немає сенсу обирати нерухомість в центрі. Ідеальний варіант для складу та виробництва – околиця міста або передмістя.
  • Такий тип комерційних приміщень має відповідати санітарним нормам та гідним умовам праці. Важливим є температурний режим для того чи іншого виду діяльності, освітлення, висота стелі та інші нюанси.
  • Площа об'єкта має велике значення - віддавайте перевагу просторим приміщенням.
  • У цьому випадку зовнішня привабливість фасаду не так важлива. Головне, щоб будівля відповідала нормам техніки безпеки.

Комерційне приміщення під магазин

  • Надзвичайно важливе розташування майбутньої крамниці - тут повинен бути постійний потік людей, які проходитимуть повз.
  • Якщо ваша цільова аудиторія - це люди з високим рівнем достатку, зверніть увагу на престижність торговельного центру, житлового комплексу та мікрорайону в цілому.
  • Транспортна розв'язка - одне з найвагоміших питань при виборі торговельного майданчика. Близькість вашого магазину до зупинки громадського транспорту забезпечить постійний потік клієнтів.
  • Зверніть увагу на будівлю з панорамними вітринами. За умови, що ви залучите дизайнера до їх оформлення, саме вітрини будуть обличчям вашого бізнесу.

Приміщення під кафе, ресторан, кав’ярню

  • Для затишної кав'ярні буде вдосталь 50 квадратних метрів, тоді як для ресторану знадобиться значно більше. Плануйте метраж заздалегідь.
  • Враховуйте місце для кухні та обладнання для неї, якщо ви плануєте виробляти власний продукт.
  • Буде доречно обрати варіант з панорамними вітринами.
  • Приміщення має відповідати усім санітарним вимогам та гідним умовам праці за законом
  • Місце для паркування авто - ще один важливий нюанс. Його наявність робить відпочинок або ділову зустріч в кафе комфортнішим для власника авто.
  • Велике значення має потужність, на яку розрахована будівля. Адже потрібно відповідально підійти до питання енергоефективності та пожежної безпеки й оснащувати кухню повного виробничого циклу з максимальною безпекою.

Приміщення під салон краси, перукарню

  • Віддаленість від центру не принципова. Наприклад, комерційна нерухомість у Києві під салон краси може бути успішно задіяною навіть на околиці. У менших містах такий вид бізнесу здебільшого зосереджується в центрі. У мегаполісах занадто велика конкуренція подібних закладів у центрі.
  • Перш ніж купити приміщення, переконайтеся, що воно відповідає техніці безпеки та має необхідну технічну базу. Ключовим для салонів є водопостачання та освітлення. Переконайтесь у справності системи водопостачання та електрики.
  • Зручна транспортна розв'язка стане запорукою успішності салону. Навіть до найкращих майстрів нікому не зручно їхати туди, де немає транспорту.
  • Часто продаж комерційної нерухомості здійснюється на першому поверсі житлового об'єкта із відкритою вхідною групою. Такий варіант є досить популярним для салонів краси та може коштувати дешевше, ніж окрема будівля чи місце в торговельному чи офісному центрі.

Забудовник РІЕЛ пропонує якісну та простору комерційну нерухомість у сучасних новобудовах Львова та Києва по вигідним цінам. Якщо ви бажаєте купити комерційне приміщення, зателефонуйте до відділу продажу, і наші консультанти із задоволенням дадуть відповідь на усі питання та допоможуть підібрати найкращий варіант саме для вас.

Київ

...
  • жк Львівська площа
  • Адреса: вул. Кудрявська, 24А
  • Золоті Ворота   -
    20 хв
  • Приміщення: від 51.73 до 127.5 м2
  • Ціна: від 38 051 грн/м2
...
  • ЖК Elyseum
  • Адреса: вул. Маршала Рибалка, 5Б
  • Лук'янівська   -
    12 хв
  • Приміщення: від 1504.5 до 1504.5 м2
  • Ціна: від 38 051 грн/м2
...
  • ЖК OK'LAND
  • Адреса: Повітрофлотський проспект, 56
  • Солом'янський район
  • Приміщення: від 79.41 до 138.12 м2
  • Ціна: від 28 601 грн/м2
...
  • ЖК Львівський квартал
  • Адреса: вул. Глибочицька, 13
  • Лук'янівська   -
    11 хв
  • Приміщення: від 19.65 до 484.05 м2
  • Ціна: від 18 653 грн/м2

Львів

...
  • Містечко Підзамче
  • Личаківський район
  • Ціна: від 23 580 грн/м2
...
  • ЖК РІЕЛ СІТІ
  • Адреса: вул. Рудненська, 8
  • Залізничний район
  • Приміщення: від 23.86 до 300 м2
  • Ціна: від 20 960 грн/м2
...
  • ЖК Голоські кручі
  • Адреса: вул. Під Голоском
  • Шевченківський район
  • Приміщення: від 32.75 до 100.72 м2
  • Ціна: від 20 960 грн/м2
...
  • жк америка
  • Адреса: вул. Вол. Великого, 10
  • Франківський район
  • Приміщення: від 37.14 до 271.36 м2
  • Ціна: від 20 960 грн/м2
...
  • жк велика британія
  • Адреса: вул. Шевченка, 17
  • Шевченківський район
  • Приміщення: від 53.57 до 523.94 м2
  • Ціна: від 20 960 грн/м2
...
  • ЖК Манхеттен
  • Адреса: вул. Степанівни, 8/12
  • Залізничний район
  • Приміщення: від 34.1 до 258.6 м2
  • Ціна: від 20 960 грн/м2